24578
Торгово-жилой комплекс в Болгарии, г. Святой Влас - готовый бизнес
Болгария
Отрасль: Недвижимость, Строительство, Услуги, сервис
Стадия проекта: Готов прототип или продукт
Дата последнего изменения: 16.01.2018
Отрасль: Недвижимость, Строительство, Услуги, сервис
Стадия проекта: Готов прототип или продукт
Дата последнего изменения: 16.01.2018
Цена продажи
$ 2.100.000
$ 2.100.000
Идея
Компания имеет многолетний опыт работы в Болгарии в сфере строительства и управления недвижимостью.
Торгово-жилой комплекс «Св. Екатерина» ( www. stekaterina.ru) с живописной локацией расположен в центре курортного города Святой Влас - здание с развернутой застроенной площадью в 4 991 кв.м. (все коммуникации подведены).
Рыночная цена компании - 4 200 000 EUR.
При покупки 50% бизнеса – цена 2.100.000 EUR , в нее входит: земля и недвижимость (ресторан, гостиница, торговая галерея, апартаменты).
Мы предлагаем Вам эту недвижимость за 50% рыночной стоимости.
Торгово-жилой комплекс «Св. Екатерина» ( www. stekaterina.ru) с живописной локацией расположен в центре курортного города Святой Влас - здание с развернутой застроенной площадью в 4 991 кв.м. (все коммуникации подведены).
Рыночная цена компании - 4 200 000 EUR.
При покупки 50% бизнеса – цена 2.100.000 EUR , в нее входит: земля и недвижимость (ресторан, гостиница, торговая галерея, апартаменты).
Мы предлагаем Вам эту недвижимость за 50% рыночной стоимости.
Текущее состояние
Проведена независимая оценка комплекса (май 2017г.) по заказу ЦБ Болгарии. Подрядчиком составлена смета работ на завершение строительства.
Организационная форма
ЕООД
Количество сотрудников
12
Проблема или Возможность
Завершение строительства торгово-жилого комплекса в г. Святой Влас, Болгария.
Решение (Продукт или Услуга)
Инвестиций в январе 2018г. ( строительство в курортной зоне Болгарии запрещено летом).
Конкуренты
Рядом, в центре г. Святой Влас расположен супермаркет " Меркурий".
Преимущества или дифференциаторы
Компания уже имела опыт успешного строительства в г. Святой Власе –
жилой комплекс «Голден Ай Резиденс».
Вся построенная площадь ( 4377 кв.м. ) – продана.
жилой комплекс «Голден Ай Резиденс».
Вся построенная площадь ( 4377 кв.м. ) – продана.
Финансы
Произведенные затраты 2100тысяч евро:
- 700 тысяч евро (земля в собственности)
- 1400 тысяч евро (разработка проектно-строительной документации + грубое строительство).
- 700 тысяч евро (земля в собственности)
- 1400 тысяч евро (разработка проектно-строительной документации + грубое строительство).
Бизнес-модель
Возможные варианты бизнес-модели:
- "Владелец"
- "Кредитор"
- "Арендодатель".
- "Владелец"
- "Кредитор"
- "Арендодатель".
Причина продажи
Нехватка средств на достройку комплекса
Рынок
Единственный объект, осуществляющий комплексное обслуживание населения и туристов (ресторан, торговая галерея из 34 бутиков, фитнес центр).
Риски
Срыв сроков окончания строительства из-за несвоевременное получение инвестиций.
Фотографии
Авторизация/Регистрация