PIKK ADVANCE LTD (Bulgaria)

Компания имеет многолетний опыт работы в Болгарии в сфере строительства и управления недвижимостью.
Торгово-жилой комплекс «Св. Екатерина» ( www. stekaterina.ru) с живописной локацией расположен в центре курортного города Святой Влас - здание с развернутой застроенной площадью в 4 991 кв.м. (все коммуникации подведены).
Рыночная цена компании - 4 200 000 EUR.
При покупки 50% бизнеса – цена 2.100.000 EUR , в нее входит: земля и недвижимость (ресторан, гостиница, торговая галерея, апартаменты).
Мы предлагаем Вам эту недвижимость за 50% рыночной стоимости.

Проведена независимая оценка комплекса (май 2017г.) по заказу ЦБ Болгарии. Подрядчиком составлена смета работ на завершение строительства.

Единственный объект, осуществляющий комплексное обслуживание населения и туристов (ресторан, торговая галерея из 34 бутиков, фитнес центр).

Завершение строительства торгово-жилого комплекса в г. Святой Влас, Болгария.

Инвестиций в январе 2018г. ( строительство в курортной зоне Болгарии запрещено летом).

Рядом, в центре г. Святой Влас расположен супермаркет " Меркурий".

Компания уже имела опыт успешного строительства в г. Святой Власе –
жилой комплекс «Голден Ай Резиденс».
Вся построенная площадь ( 4377 кв.м. ) – продана.

Произведенные затраты 2100тысяч евро:
- 700 тысяч евро (земля в собственности)
- 1400 тысяч евро (разработка проектно-строительной документации + грубое строительство).

Возможные варианты бизнес-модели:
- "Владелец"
- "Кредитор"
- "Арендодатель".

Завершение строительства торгово-жилищного комплекса "Св. Екатерина" - внутренняя отделка, внешнее остекление, огораживание территории и озеленение.

Для варианта бизнес-модели - "Кредитор":
а) Срок привлечения инвестиций – 30 месяцев.
Планируемая окупаемость проекта – 60 месяцев.
Годовая доходность – 25%.
б) Срок привлечения инвестиций – 60 месяцев.
Планируемая окупаемость проекта – 60 месяцев.
Годовая доходность – 18%.

Срыв сроков окончания строительства из-за несвоевременное получение инвестиций.