Фото - Торгово-жилой комплекс в Болгарии, г. Святой Влас
24578

Торгово-жилой комплекс в Болгарии, г. Святой Влас

Болгария
Отрасль: Недвижимость, Строительство, Услуги, сервис
Стадия проекта: Готов прототип или продукт

Дата последнего изменения: 16.01.2018
Min инвестиция
$  1.650.000
0
Всего необходимо
$ 1.650.000
Рейтинг
equalizer 88 из 1000
help
Рассчитывается по оценкам и заполненности проекта (подробнее о рейтингах)
Моя оценка
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
Средняя оценка:
Также этот проект:
- ищет займ
- продает бизнес

Идея

Компания имеет многолетний опыт работы в Болгарии в сфере строительства и управления недвижимостью.
Торгово-жилой комплекс «Св. Екатерина» ( www. stekaterina.ru) с живописной локацией расположен в центре курортного города Святой Влас - здание с развернутой застроенной площадью в 4 991 кв.м. (все коммуникации подведены).
Рыночная цена компании - 4 200 000 EUR.
При покупки 50% бизнеса – цена 2.100.000 EUR , в нее входит: земля и недвижимость (ресторан, гостиница, торговая галерея, апартаменты).
Мы предлагаем Вам эту недвижимость за 50% рыночной стоимости.

Текущее состояние

Проведена независимая оценка комплекса (май 2017г.) по заказу ЦБ Болгарии. Подрядчиком составлена смета работ на завершение строительства.

Рынок

Единственный объект, осуществляющий комплексное обслуживание населения и туристов (ресторан, торговая галерея из 34 бутиков, фитнес центр).

Проблема или Возможность

Завершение строительства торгово-жилого комплекса в г. Святой Влас, Болгария.

Решение (Продукт или Услуга)

Инвестиций в январе 2018г. ( строительство в курортной зоне Болгарии запрещено летом).

Конкуренты

Рядом, в центре г. Святой Влас расположен супермаркет " Меркурий".

Преимущества или дифференциаторы

Компания уже имела опыт успешного строительства в г. Святой Власе –
жилой комплекс «Голден Ай Резиденс».
Вся построенная площадь ( 4377 кв.м. ) – продана.

Финансы

Произведенные затраты 2100тысяч евро:
- 700 тысяч евро (земля в собственности)
- 1400 тысяч евро (разработка проектно-строительной документации + грубое строительство).

Бизнес-модель

Возможные варианты бизнес-модели:
- "Владелец"
- "Кредитор"
- "Арендодатель".

Целевое назначение инвестиций

Завершение строительства торгово-жилищного комплекса "Св. Екатерина" - внутренняя отделка, внешнее остекление, огораживание территории и озеленение.

Предложение инвестору

Для варианта бизнес-модели - "Кредитор":
а) Срок привлечения инвестиций – 30 месяцев.
Планируемая окупаемость проекта – 60 месяцев.
Годовая доходность – 25%.
б) Срок привлечения инвестиций – 60 месяцев.
Планируемая окупаемость проекта – 60 месяцев.
Годовая доходность – 18%.

Риски

Срыв сроков окончания строительства из-за несвоевременное получение инвестиций.
Комментарии:

Необходимо авторизоваться

5,00
1
2
3
4
5
1 оценка
Вход/регистрация
arrow_back
RU
more_horiz
close
visibility613
star0
Добавить в избранное
Удалить из избранных
share
close
thumb_up0
Нравится
Не нравится
Идея
Текущее состояние
Рынок
Проблема или Возможность
Решение (Продукт или Услуга)
Конкуренты
Преимущества или дифференциаторы
Финансы
Инвестировано в прошлых раундах, $
Бизнес-модель
Целевое назначение инвестиций
Предложение инвестору
Команда или Руководство
Менторы-советчики
Лид-инвестор
Риски
Прохождение Инкубационных/Акселерационных программ
Победы в Конкурсах и другие награды
Изобретение/Патент
Видео о продукте