Фото - Торгово-жилой комплекс в Болгарии, г. Святой Влас
24578

Торгово-жилой комплекс в Болгарии, г. Святой Влас - кредит бизнесу

Болгария
Отрасль: Недвижимость, Строительство, Услуги, сервис
Стадия проекта: Готов прототип или продукт

Дата последнего изменения: 16.01.2018
Min сумма займа
$  1.000.000
Предлагаемая доходность
18% в год
1
Всего необходимо
$ 1.650.000
Рейтинг
equalizer 344 из 1000
help
Рассчитывается по оценкам и заполненности проекта (подробнее о рейтингах)
Моя оценка
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
Средняя оценка:
Также этот проект:
- ищет инвестиции
- продает бизнес

Идея

Компания имеет многолетний опыт работы в Болгарии в сфере строительства и управления недвижимостью.
Торгово-жилой комплекс «Св. Екатерина» ( www. stekaterina.ru) с живописной локацией расположен в центре курортного города Святой Влас - здание с развернутой застроенной площадью в 4 991 кв.м. (все коммуникации подведены).
Рыночная цена компании - 4 200 000 EUR.
При покупки 50% бизнеса – цена 2.100.000 EUR , в нее входит: земля и недвижимость (ресторан, гостиница, торговая галерея, апартаменты).
Мы предлагаем Вам эту недвижимость за 50% рыночной стоимости.

Текущее состояние

Проведена независимая оценка комплекса (май 2017г.) по заказу ЦБ Болгарии. Подрядчиком составлена смета работ на завершение строительства.

Рынок

Единственный объект, осуществляющий комплексное обслуживание населения и туристов (ресторан, торговая галерея из 34 бутиков, фитнес центр).

Проблема или Возможность

Завершение строительства торгово-жилого комплекса в г. Святой Влас, Болгария.

Конкуренты

Рядом, в центре г. Святой Влас расположен супермаркет " Меркурий".

Преимущества или дифференциаторы

Компания уже имела опыт успешного строительства в г. Святой Власе –
жилой комплекс «Голден Ай Резиденс».
Вся построенная площадь ( 4377 кв.м. ) – продана.

Финансы

Произведенные затраты 2100тысяч евро:
- 700 тысяч евро (земля в собственности)
- 1400 тысяч евро (разработка проектно-строительной документации + грубое строительство).

Срок кредитования

36 месяцев

Процентная ставка, %

18

Тип залога

Недвижимость

Залог и активы

Материальные активы:
- Земельный участок 2710м2 в г. Святой Влас.
- Построенное под крышу здание с актом 14 (все коммуникации подведены и все помещения имеют кадастровые номера).
Произведенные затраты 2100тысяч евро:
- 700тысяч евро (земля)
- 1400тысяч евро (разработка проектно-строительной документации + грубое строительство).
Срок окончания строительства - лето 2018 г. ( при поступлении инвестиций в январе 2018 г ).
Согласно проекту:
- 3491м2 - жилая площадь (апартаменты).
- 1500м2 - коммерческая недвижимость.

Бизнес-модель

Возможные варианты бизнес-модели:
- "Владелец"
- "Кредитор"
- "Арендодатель".

Решение (Продукт или Услуга)

Инвестиций в январе 2018г. ( строительство в курортной зоне Болгарии запрещено летом).

Риски

Срыв сроков окончания строительства из-за несвоевременное получение инвестиций.
Комментарии:

Необходимо авторизоваться

5,00
1
2
3
4
5
1 оценка
Вход/регистрация
arrow_back
RU
more_horiz
close
visibility732
star0
Добавить в избранное
Удалить из избранных
share
close
thumb_up0
Нравится
Не нравится
Идея
Текущее состояние
Рынок
Проблема или Возможность
Конкуренты
Преимущества или дифференциаторы
Финансы
Профинансировано ранее, $
Срок кредитования
Процентная ставка, %
Тип залога
Залог и активы
Бизнес-модель
Решение (Продукт или Услуга)
Лид-кредитор
Риски
Прохождение Инкубационных/Акселерационных программ
Победы в Конкурсах и другие награды
Изобретение/Патент
Видео о продукте