24578
PIKK ADVANCE LTD (Bulgaria)
Торгово-жилой комплекс в Болгарии, г. Святой Влас
Bulgaria
Market: Real estate, Building, Services
Stage of the project: Prototype or product is ready
Date of last change: 16.01.2018
Bulgaria
Market: Real estate, Building, Services
Stage of the project: Prototype or product is ready
Date of last change: 16.01.2018
Min amount of loan
$ 1.000.000
$ 1.000.000
Estimated yield
18 % a year
18 % a year
Idea
Компания имеет многолетний опыт работы в Болгарии в сфере строительства и управления недвижимостью.
Торгово-жилой комплекс «Св. Екатерина» ( www. stekaterina.ru) с живописной локацией расположен в центре курортного города Святой Влас - здание с развернутой застроенной площадью в 4 991 кв.м. (все коммуникации подведены).
Рыночная цена компании - 4 200 000 EUR.
При покупки 50% бизнеса – цена 2.100.000 EUR , в нее входит: земля и недвижимость (ресторан, гостиница, торговая галерея, апартаменты).
Мы предлагаем Вам эту недвижимость за 50% рыночной стоимости.
Торгово-жилой комплекс «Св. Екатерина» ( www. stekaterina.ru) с живописной локацией расположен в центре курортного города Святой Влас - здание с развернутой застроенной площадью в 4 991 кв.м. (все коммуникации подведены).
Рыночная цена компании - 4 200 000 EUR.
При покупки 50% бизнеса – цена 2.100.000 EUR , в нее входит: земля и недвижимость (ресторан, гостиница, торговая галерея, апартаменты).
Мы предлагаем Вам эту недвижимость за 50% рыночной стоимости.
Current Status
Проведена независимая оценка комплекса (май 2017г.) по заказу ЦБ Болгарии. Подрядчиком составлена смета работ на завершение строительства.
Market
Единственный объект, осуществляющий комплексное обслуживание населения и туристов (ресторан, торговая галерея из 34 бутиков, фитнес центр).
Problem or Opportunity
Завершение строительства торгово-жилого комплекса в г. Святой Влас, Болгария.
Competitors
Рядом, в центре г. Святой Влас расположен супермаркет " Меркурий".
Advantages or differentiators
Компания уже имела опыт успешного строительства в г. Святой Власе –
жилой комплекс «Голден Ай Резиденс».
Вся построенная площадь ( 4377 кв.м. ) – продана.
жилой комплекс «Голден Ай Резиденс».
Вся построенная площадь ( 4377 кв.м. ) – продана.
Finance
Произведенные затраты 2100тысяч евро:
- 700 тысяч евро (земля в собственности)
- 1400 тысяч евро (разработка проектно-строительной документации + грубое строительство).
- 700 тысяч евро (земля в собственности)
- 1400 тысяч евро (разработка проектно-строительной документации + грубое строительство).
Loan terms
36 months
Interest rate, %
18
Type of pledge
Real estate
Pledge and assets
Материальные активы:
- Земельный участок 2710м2 в г. Святой Влас.
- Построенное под крышу здание с актом 14 (все коммуникации подведены и все помещения имеют кадастровые номера).
Произведенные затраты 2100тысяч евро:
- 700тысяч евро (земля)
- 1400тысяч евро (разработка проектно-строительной документации + грубое строительство).
Срок окончания строительства - лето 2018 г. ( при поступлении инвестиций в январе 2018 г ).
Согласно проекту:
- 3491м2 - жилая площадь (апартаменты).
- 1500м2 - коммерческая недвижимость.
- Земельный участок 2710м2 в г. Святой Влас.
- Построенное под крышу здание с актом 14 (все коммуникации подведены и все помещения имеют кадастровые номера).
Произведенные затраты 2100тысяч евро:
- 700тысяч евро (земля)
- 1400тысяч евро (разработка проектно-строительной документации + грубое строительство).
Срок окончания строительства - лето 2018 г. ( при поступлении инвестиций в январе 2018 г ).
Согласно проекту:
- 3491м2 - жилая площадь (апартаменты).
- 1500м2 - коммерческая недвижимость.
Business model
Возможные варианты бизнес-модели:
- "Владелец"
- "Кредитор"
- "Арендодатель".
- "Владелец"
- "Кредитор"
- "Арендодатель".
Solution (product or service)
Инвестиций в январе 2018г. ( строительство в курортной зоне Болгарии запрещено летом).
Team or Management
Risks
Срыв сроков окончания строительства из-за несвоевременное получение инвестиций.
Photos
Presentation
Sign in/Sign up