Photo - PIKK ADVANCE LTD (Bulgaria)
24578

PIKK ADVANCE LTD (Bulgaria)

Торгово-жилой комплекс в Болгарии, г. Святой Влас

Bulgaria
Market: Real estate, Building, Services
Stage of the project: Prototype or product is ready

Date of last change: 16.01.2018
Min amount of loan
$  1.000.000
Estimated yield
18 % a year
Go to the owner's profile
0
Total required
$ 1.650.000
Rating
equalizer from 1000
help
Calculated and estimated occupancy of the project (more about ratings)
My rating
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
Average rating:
Also this project:
- is looking for investment
- sells business
 

Idea

Компания имеет многолетний опыт работы в Болгарии в сфере строительства и управления недвижимостью.
Торгово-жилой комплекс «Св. Екатерина» ( www. stekaterina.ru) с живописной локацией расположен в центре курортного города Святой Влас - здание с развернутой застроенной площадью в 4 991 кв.м. (все коммуникации подведены).
Рыночная цена компании - 4 200 000 EUR.
При покупки 50% бизнеса – цена 2.100.000 EUR , в нее входит: земля и недвижимость (ресторан, гостиница, торговая галерея, апартаменты).
Мы предлагаем Вам эту недвижимость за 50% рыночной стоимости.

Current Status

Проведена независимая оценка комплекса (май 2017г.) по заказу ЦБ Болгарии. Подрядчиком составлена смета работ на завершение строительства.

Market

Единственный объект, осуществляющий комплексное обслуживание населения и туристов (ресторан, торговая галерея из 34 бутиков, фитнес центр).

Problem or Opportunity

Завершение строительства торгово-жилого комплекса в г. Святой Влас, Болгария.

Competitors

Рядом, в центре г. Святой Влас расположен супермаркет " Меркурий".

Advantages or differentiators

Компания уже имела опыт успешного строительства в г. Святой Власе –
жилой комплекс «Голден Ай Резиденс».
Вся построенная площадь ( 4377 кв.м. ) – продана.

Finance

Произведенные затраты 2100тысяч евро:
- 700 тысяч евро (земля в собственности)
- 1400 тысяч евро (разработка проектно-строительной документации + грубое строительство).

Loan terms

36 months

Interest rate, %

18

Type of pledge

Real estate

Pledge and assets

Материальные активы:
- Земельный участок 2710м2 в г. Святой Влас.
- Построенное под крышу здание с актом 14 (все коммуникации подведены и все помещения имеют кадастровые номера).
Произведенные затраты 2100тысяч евро:
- 700тысяч евро (земля)
- 1400тысяч евро (разработка проектно-строительной документации + грубое строительство).
Срок окончания строительства - лето 2018 г. ( при поступлении инвестиций в январе 2018 г ).
Согласно проекту:
- 3491м2 - жилая площадь (апартаменты).
- 1500м2 - коммерческая недвижимость.

Business model

Возможные варианты бизнес-модели:
- "Владелец"
- "Кредитор"
- "Арендодатель".

Solution (product or service)

Инвестиций в январе 2018г. ( строительство в курортной зоне Болгарии запрещено летом).

Risks

Срыв сроков окончания строительства из-за несвоевременное получение инвестиций.

Photos

Photo 1 - Торгово-жилой комплекс в Болгарии, г. Святой Влас
Photo 2 - Торгово-жилой комплекс в Болгарии, г. Святой Влас
Photo 3 - Торгово-жилой комплекс в Болгарии, г. Святой Влас
Photo 4 - Торгово-жилой комплекс в Болгарии, г. Святой Влас
Photo 5 - Торгово-жилой комплекс в Болгарии, г. Святой Влас
5,00
1
2
3
4
5
1 voice
Sign in/Sign up
arrow_back
EN
more_horiz
close
visibility4253
star0
Add to favorites
Delete from favorites
share
close
thumb_up0
Like
Unlike
Idea
Current Status
Market
Problem or Opportunity
Competitors
Advantages or differentiators
Finance
Financed earlier, $
Loan terms
Interest rate, %
Type of pledge
Pledge and assets
Business model
Solution (product or service)
Team or Management
Lead creditor
Risks
Incubation/Acceleration programs accomplishment
Won the competition and other awards
Invention/Patent
Photos
Product Video
Presentation