Приобретение недвижимости в Италии через судебные аукционы (на 25-50% ниже рынка)

Судебные аукционы в Италии предлагают широкий выбор ликвидной недвижимости: квартиры, виллы, гостиницы, туристические фермы, производственные объекты, земли под застройку. Цены ниже рынка на 25-50%. Сама процедура приобретения достаточно не сложная для нерезидентов, но особое внимание следует уделять техническому и юридическому аудиту объекта, который мы обеспечим. Мы консультируем по иммиграционным и банковским вопросам. Наиболее привлекательными являются зоны Тосканы и Умбрии. Приобретенные объекты могут использоваться как для личных целей, так и для сдачи в аренду или перепродажи.

Есть ряд объектов в разных ценовых диапазонах от 20 000 Евро до нескольких миллионов, которые можно рассматривать и покупать. Мы берем на себя все необходимые работы по анализу, оформлению и дальнейшей продажи объектов. Состояние объектов может быт различным - от меблированных и готовых к эксплуатации на 100%, до объектов, которые нуждаются в реставрации в большей или меньшей степени.

Ликвидная недвижимость пользуется особым спросом у туристов и инвесторов из США, Англии, Германии, Китая, Скандинавских стран и стран бывшего СССР. По выгодности инвестирования, наиболее привлекательными нам видятся сейчас зоны Тосканы и Умбрии.

Судебные аукционы в Италии (Aste Giudiziarie) предлагают широкий выбор ликвидной недвижимости по ценам, значительно ниже рынка. Покупательская способность местных инвесторов низкая, а иностранные инвесторы часто не знакомы с процедурой или находят ее сложной для участия.

Мы поможем подобрать и приобрести недвижимость, обеспечим технический и юридический аудит объектов, предоставим дополнительную иммиграционную и банковскую поддержку, в случае необходимости. Мы так же окажем поддержку в реставрационных и строительных работах, поможем организовать сдачу объекта в аренду или перепродать объект на локальном рынке или для зарубежных инвесторов. Услуги предоставляются квалифицированными итальянскими специалистами.

локальные брокеры по недвижимости, которые часто не владеют иностранными языками и не имеют специализированной квалификации.

Наш опыт работы в системе Aste Giudiziarie составляет более 10 лет. Мы пользуемся авторитетом и имеем устоявшиеся доверительные отношения с представителями аукционных домов

Дополнительные налоги и сборы при покупке составляют для нерезидентов примерно 10%. Стоимость наших услуг составляет процент от суммы сделки, примерно 6%, но не менее EUR 6,000. Для физических лиц налог на недвижимость в Италии и другие сборы незначительные.

Осмотр объектов и участие в аукционе может быть выполнено нашими специалистами по доверенности.

Инвестирование в недвижимость для личного пользования, сдачи в аренду или перепродажи