Фото - Приобретение недвижимости в Италии через судебные аукционы (на 25-50% ниже рынка)
21181

Приобретение недвижимости в Италии через судебные аукционы (на 25-50% ниже рынка) - кредит бизнесу

Италия
Отрасль: Консалтинг, Недвижимость, Сельское хозяйство, Торговля, Туризм, спорт
Стадия проекта: Есть идея или наработки

Дата последнего изменения: 23.08.2017
Предлагаемая доходность
25% в год
0
Всего необходимо
Рейтинг
equalizer 135 из 1000
help
Рассчитывается по оценкам и заполненности проекта (подробнее о рейтингах)
Моя оценка
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
Средняя оценка:
Также этот проект:
- ищет инвестиции

Идея

Судебные аукционы в Италии предлагают широкий выбор ликвидной недвижимости: квартиры, виллы, гостиницы, туристические фермы, производственные объекты, земли под застройку. Цены ниже рынка на 25-50%. Сама процедура приобретения достаточно не сложная для нерезидентов, но особое внимание следует уделять техническому и юридическому аудиту объекта, который мы обеспечим. Мы консультируем по иммиграционным и банковским вопросам. Наиболее привлекательными являются зоны Тосканы и Умбрии. Приобретенные объекты могут использоваться как для личных целей, так и для сдачи в аренду или перепродажи.

Текущее состояние

Есть ряд объектов в разных ценовых диапазонах от 20 000 Евро до нескольких миллионов, которые можно рассматривать и покупать. Мы берем на себя все необходимые работы по анализу, оформлению и дальнейшей продажи объектов. Состояние объектов может быт различным - от меблированных и готовых к эксплуатации на 100%, до объектов, которые нуждаются в реставрации в большей или меньшей степени.

Рынок

Ликвидная недвижимость пользуется особым спросом у туристов и инвесторов из США, Англии, Германии, Китая, Скандинавских стран и стран бывшего СССР. По выгодности инвестирования, наиболее привлекательными нам видятся сейчас зоны Тосканы и Умбрии.

Проблема или Возможность

Судебные аукционы в Италии (Aste Giudiziarie) предлагают широкий выбор ликвидной недвижимости по ценам, значительно ниже рынка. Покупательская способность местных инвесторов низкая, а иностранные инвесторы часто не знакомы с процедурой или находят ее сложной для участия.

Конкуренты

локальные брокеры по недвижимости, которые часто не владеют иностранными языками и не имеют специализированной квалификации.

Преимущества или дифференциаторы

Наш опыт работы в системе Aste Giudiziarie составляет более 10 лет. Мы пользуемся авторитетом и имеем устоявшиеся доверительные отношения с представителями аукционных домов

Финансы

Дополнительные налоги и сборы при покупке составляют для нерезидентов примерно 10%. Стоимость наших услуг составляет процент от суммы сделки, примерно 6%, но не менее EUR 6,000. Для физических лиц налог на недвижимость в Италии и другие сборы незначительные.

Срок кредитования

18 месяцев

Процентная ставка, %

25

Бизнес-модель

Осмотр объектов и участие в аукционе может быть выполнено нашими специалистами по доверенности.

Решение (Продукт или Услуга)

Мы поможем подобрать и приобрести недвижимость, обеспечим технический и юридический аудит объектов, предоставим дополнительную иммиграционную и банковскую поддержку, в случае необходимости. Мы так же окажем поддержку в реставрационных и строительных работах, поможем организовать сдачу объекта в аренду или перепродать объект на локальном рынке или для зарубежных инвесторов. Услуги предоставляются квалифицированными итальянскими специалистами.
Комментарии:

Необходимо авторизоваться

5,00
1
2
3
4
5
1 оценка
Вход/регистрация
arrow_back
RU
more_horiz
close
visibility574
star0
Добавить в избранное
Удалить из избранных
share
close
thumb_up0
Нравится
Не нравится
Идея
Текущее состояние
Рынок
Проблема или Возможность
Конкуренты
Преимущества или дифференциаторы
Финансы
Профинансировано ранее, $
Срок кредитования
Процентная ставка, %
Тип залога
Залог и активы
Бизнес-модель
Решение (Продукт или Услуга)
Лид-кредитор
Риски
Прохождение Инкубационных/Акселерационных программ
Победы в Конкурсах и другие награды
Изобретение/Патент
Видео о продукте