Фото - Отель-казино на берегу Средиземного моря
8646

Отель-казино на берегу Средиземного моря

Кипр
Отрасль: Недвижимость
Стадия проекта: Готов прототип или продукт

Дата последнего изменения: 30.05.2017
Min инвестиция
$  20.000
1
Всего необходимо
$ 40.000.000
Рейтинг
equalizer 83 из 1000
help
Рассчитывается по оценкам и заполненности проекта (подробнее о рейтингах)
Моя оценка
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
Средняя оценка:
Также этот проект:
- продает бизнес

Идея

Проект по строительству отеля и казино
Инвестиционный проект строительства отеля, на берегу Средиземного Моря, в районе г. Кирения, Северный Кипр.

В случаи необходимости можем предложить вам и кредит, под минимальный процент, для реализации этого проекта.
Инвестиционный проект строительства отеля, на берегу Средиземного Моря, в районе г. Кирения, Северный Кипр.

В случаи необходимости можем предложить вам и кредит, под минимальный процент, для реализации этого проекта.

Текущее состояние

Получены все необходимые разрешения и согласования на строительство, а так же есть разрешение на строительство казино и причала для яхт. Есть бизнес-план и проектная документация.

Возможно государственное кредитование на 9 лет, до 60% под 3% год.

Рынок

Инвестиции и доходы:
Согласно государственным статистическим данным заполняемость отелей на Северном Кипре составляет, в среднем 48%, по году.

Расчет доходности для 33% заполнения:
376 номеров*33%=124 номера заполнение
124*100£/ночь*365дней= 4526000,00£ годовой доход
Кроме того 124 номера подразумевают около 200 отдыхающих, каждый из которых тратит около 30£ в день дополнительно.
В год 30£*200*365 = 2190000,00£
Общая выручка - 6716000,00£. – пессимистичный прогноз

Учитывая 15-летние налоговые льготы/каникулы, чистая прибыль, составит не менее 50% от дохода.

Ежегодная прибыль от отел – 3350000,00£
Казино так же способно приносить от 1500000,00£ - 2500000,00£ в год.

Общая прибыль: 4 850 000,00£ - 5 850 000,00£ в год.
Аналогичный отель 5* на 550 мест стоит не менее 100 000 000,00 £

Инвестиции:
Общий объем инвестиций, в зависимости от качества материалов составит:
25 000 000,00£ - 32 000 000,00£
(Государство может выдать кредит до 60% стоимости, на 9 лет, под 3% год.)

Таким образом окупаемость проекта 5-6 лет.

Общие данные:
• Строения - один 4-х этажный корпус и 15 аппартотелей.
• Вместимость отеля – 376 номеров(752 спальных места).
• Получены все необходимые разрешения и согласования на строительство, а так же есть разрешение на строительство казино и причала для яхт.
• Участок земли 18720 м2 – в частной собственности, кроме того прилегающие 66850м2, есть возможность взять в аренду у государства на 49+49 лет, 20 000,00$/год.

Характеристики проекта:
• Площадь земельного участка ~ 8,55 Га
• Общая крытая площадь - 25 000м2
• Количество мест – 752мест.
• Ресторан
• Казино
• Стоянка для 50 яхт
• Массажный салон
• СПА
• Хамам, сауна, баня
• Тренажерный зал
• Зал для конференций
• Крытый и закрытый бассейн
• Теннисный корт
• и др.

Расположение:
Отель находится на побережье, рядом хороший песчаный пляж. Не далеко находятся жилые комплексы как построенные, так и в стадии строительства. Особенностью является невероятный и захватывающий вид на море и горы. Время пути до аэропорта Эрджан 45мин, Ларнака 70мин.

Проблема или Возможность

В данном регионе разрешения на казино уже не выдаются.
Наличие казино будет привлекать туристов с ближнего востока, Израиля, Кипра, России.

Решение (Продукт или Услуга)

Туризм это развивающаяся отрасль экономики Кипра.

Конкуренты

В радиусе 20км конкурентов нет.

Преимущества или дифференциаторы

Налоговые каникулы до 15 лет, выгодные условия кредитования.

Финансы

Возможен выкуп доли в общем предприятии, или совместное инвестирование с целью продажи готового комплекса.

Целевое назначение инвестиций

Развитие туристической инфраструктуры Кипра

Предложение инвестору

Владение 100% предприятия или его долей, по договоренности.

Под реализацию проекта можем предложить кредитование до 10 лет под минимальный процент, 2-4% в год
Комментарии:

Необходимо авторизоваться

5,00
1
2
3
4
5
1 оценка
Вход/регистрация
arrow_back
RU
more_horiz
close
visibility1021
star0
Добавить в избранное
Удалить из избранных
share
close
thumb_up0
Нравится
Не нравится
Идея
Текущее состояние
Рынок
Проблема или Возможность
Решение (Продукт или Услуга)
Конкуренты
Преимущества или дифференциаторы
Финансы
Инвестировано в прошлых раундах, $
Бизнес-модель
Целевое назначение инвестиций
Предложение инвестору
Команда или Руководство
Менторы-советчики
Лид-инвестор
Риски
Прохождение Инкубационных/Акселерационных программ
Победы в Конкурсах и другие награды
Изобретение/Патент
Видео о продукте