Coliving Hub

Affordable housing in San Francisco for digital nomads
В Сан-Франциско приезжает очень много ИТ-специалистов на время, жить в отелях очень дорого, снимать жилье тоже очень дорого. Но даже при дороговизне для многих приезжих его нереально снять: для этого требуется кредитная история и номер соц. страхования.
Мы предоставляем доступное жилье, где жильцы делят комнаты друг с другом (3-4 человека), не требуем SSN номера или кредитной истории.
Стоимость такого проживания примерно в два раза ниже стоимости аренды комнаты на тот же срок.
За прошлый год мы заработали почти $300к, сейчас мы перезапускаем проект и ищем инвестиции.

Существующий бизнес будет реорганизовываться исходя из текущей ситуации на рынке и невозможностью развития из этого состояния. Поэтому, фактически, бизнес будет создаваться заново.

Сан Франциско - самый дорогой город по аренде жилья и одно из самых популярных туристических и профессиональных направлений в мире.
Около 15 миллионов посетителей принял СФ в прошлом году.

В Сан-Франциско приезжает очень много ИТ-специалистов на время, жить в отелях очень дорого, снимать жилье тоже очень дорого. Но даже при дороговизне для многих приезжих его нереально снять: для этого требуется кредитная история и номер соц. страхования.
Мы предоставляем доступное жилье, где жильцы делят комнаты друг с другом (3-4 человека), не требуем SSN номера или кредитной истории.
Стоимость такого проживания примерно в два раза ниже стоимости аренды комнаты на тот же срок.

Мы берем в аренду большой дом, на данный момент мы рассматриваем варианты с 20-30 номерами, бывшие гостиницы. В таком доме мы адаптируем номера под наши нужды, создаем митинг румы и прочие удобства и начинаем принимать гостей.
С развитием бизнеса, мы оформляем ипотеку на следующий дом и постепенно он сам себя выкупает, наша компания приобретает таким образом недвижимость в СФ.

Существует около 6-7 небольших коливингов в СФ и Долине (каждый предлагает около 12-15 мест).
Однако категория, в которую заходим мы, представлена только двумя конкурентами: WeLive и Common. Оба игрока довольно крупные, привлекли по два раунда инвестиций, но они не зарабатывают, так как предлагают в аренду комнаты, где живет по одному человеку, и стоят они намного выше той стоимости, которую планируем мы.
Разница в том, что мы селим в комнату по 3-4 человека, они - по одному. Мы берем меньше денег и зарабатываем при этом, они - берут больше и едва отбивают аренду.

Опыт, четкая стратегия выхода на рынок.
Разница в том, что мы селим в комнату по 3-4 человека, они - по одному. Мы берем меньше денег и зарабатываем при этом, они - берут больше и едва отбивают аренду.

Компания зарабатывает, сдавая спальные места для резидентов.
Планируется также создание коворкинга, кафе, установка вендинговых автоматов, сдача в аренду велосипедов, машин.

Аренда дома: оплата за два месяца, плюс тройной депозит.
Закупка мебели и других housing stuff.
SMM, SEO продвижение, PR

Готовые предложить 15% за полную сумму, плюс рассмотреть программу опционов

Риски могут быть связаны с политикой мэрии Сан-Франциско, проводимой в защиту отельного бизнеса в городе. Однако очень многие сейчас лоббируют такое направление бизнеса, как наш (Airbnb например)