Фото - Международная платформа для торговли недвижимостью
28350

Международная платформа для торговли недвижимостью

Германия
Отрасль: Интернет и ИТ, Недвижимость, Блокчейн, Криптовалюты
Стадия проекта: Есть идея или наработки

Дата последнего изменения: 06.05.2018
Min инвестиция
$  5.000
0
Всего необходимо
$ 100.000
Рейтинг
equalizer 200 из 1000
help
Рассчитывается по оценкам и заполненности проекта (подробнее о рейтингах)
Моя оценка
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
Средняя оценка:

Идея

Наш проект - это платформа для участников рынка недвижимости, которая решает проблемы, существующие между людьми в реальной жизни. Применение технологии блокчейн не создаст новые правоотношения, а устранит проблемы рынка международного инвестирования в сфере недвижимости. Процесс покупки становится легким, быстрым и удобным.

Текущее состояние

Проведен анализ рынка. Создан White paper, сформирована команда. Проект находится на стадии поиска первичного финансирования.

Рынок

В жизни каждого приходит момент, когда решается вопрос вложения денежных средств в недвижимость. Вопрос покупки жилья актуален для всех людей во все времена. Стандартным решением всегда были агентства по недвижимости. С развитием интернета агентства были вынуждены переносить свою основную деятельность в режим онлайн. Так и создавались крупнейшие мировые торговые площадки, которыми сейчас пользуется каждый.
При этом человек всегда мечтает о чем-то большем, чем квартира в соседнем доме.
Все вокруг нас создано, работает, развивается и существует благодаря недвижимости. Поэтому мы создаем продукт для удобной покупки-продажи квартир, гаражей, гостиниц, бизнес центров, земельных участков и т.д.
Представьте себе, что любой человек сможет зарегистрироваться у нас на платформе и получить доступ к любой точке мира. Сможет купить дом своей мечты, или найти идеальное предложение для вложения капитала.
Мы убеждены, что каждый человек имеет право на свободу выбора места жительства, места жительства своей семьи и детей, вне зависимости от того, где он родился. Поэтому мы создаем наш проект.
Также мы уверены, что на недвижимости всегда зарабатывали и будут зарабатывать. Поэтому каждый вложенный доллар в наш проект не только окупится, но и принесет прибыль нашим инвесторам.
Покупатели и продавцы, физические и юридические лица, финансовые учреждения, юристы, юридические компании, аудиторы, переводчики, оценщики недвижимости, государственные структуры, агентства по торговле недвижимостью – это все наши потенциальные партнеры.

Проблема или Возможность

На фоне политической и экономической нестабильности в мире, вложения в недвижимость являются наиболее надежным инструментом сохранения и приумножения средств.
Лучший способ обрести финансовую независимость, сохранить и приумножить свой капитал - это вложить средства в коммерческую или жилую недвижимость. Данные объекты инвестирования пользуются спросом во все времена. Все культурные и духовные ценности в этом мире, так или иначе, создаются благодаря недвижимости. И само собой, каждый человек имеет право на комфортные условия проживания.
На данном этапе развития цивилизации человечество ограничено в своих возможностях приобретения недвижимости в различных уголках мира. И причины довольно просты: разделение на государства, наличие языковых барьеров, разных правовых и банковских систем, национальных валют и т.д. Это приводит к перенаселению некоторых регионов планеты, нехватке человеческих ресурсов в других.
Продавцы недвижимости, используя стандартные методы, не всегда могут получить желаемую цену за свое имущество. Тогда как для иностранных инвесторов данная цена была бы приемлемой. Также развитие рынка ограничено из-за высоких процентных ставок на ипотечные кредиты, которые могут достигать 25-30% в год.
Несмотря на сложности международного инвестирования, по данным JLL, к 2020 году объем инвестиций в мировой рынок недвижимости достигнет $1 трлн.
Применение технологии блокчейн в сфере недвижимости устраняет указанные проблемы. Уже существует несколько проектов в сфере создания реестров недвижимого имущества на основе данной технологии. Например, подобные проекты реализуются в Швеции, Грузии, Японии и США. Существуют многие другие проекты, которые тестируют реестры правовых актов с применением блокчейн. Это позволяет внедрить электронный документооборот без нотариусов и судов, используя технологию смарт контракта.

Решение (Продукт или Услуга)

Наше решение:
- Создание платформы для комфортного проведения сделок между покупателями, продавцами, инвесторами и кредитными учреждениями.
- Обеспечить обмен фиатных денежных средств на токены через платформу проекта Skyhigh.
- Обеспечить многоязыковую поддержку, используя которую пользователи платформы смогут приобретать и продавать недвижимость в любой стране.
- Предоставить ипотечные кредиты от банковских организаций по всему миру.
- Дать возможности каждому желающему организовать свой бизнес в сфере недвижимости.
- Разработать систему коллективного инвестирования в коммерческую недвижимость. Токенизация крупных объектов инвестирования.

Конкуренты

Аналогичные проекты собирали финансирование, но так и не были реализованы.
Ссылка на похожий проект в США https://www.rcm1.com
Только по США через них прошло сделок на 2 триллиона. Если бы с этих сделок наша платформа получила свои 0,2 % комиссии, прибыль составила бы 4000 000 000,00 $.

Преимущества или дифференциаторы

Наш проект не нацелен на создание каких-то новых отношений в обществе. Существует реальная проблема, которую наши конкуренты не в состоянии решить.
Созданная система будет поддерживать сама себя через самоорганизацию и децентрализацию полномочий. За платформой
Большинство проектов в сфере криптовалют надеются на создание новых экосистем, не анализируя необходимость данных правоотношений.

Финансы

Прогнозируемый доход проекта.
Оборот капитала на международном рынке недвижимости к 2020 году будет составлять примерно 1 трлн. долларов. Платформа получает 0,2% от всех сделок, обмена токенов, транзакций в сети. При охвате 30% мирового рынка недвижимости, доход платформы будет составлять 600 млн. долларов.
Для того, чтобы равномерно распределить доход между крупными и мелкими инвесторами, прибыль разделяется следующим образом:
- 50% дохода будет потрачено на выкуп и уничтожение токенов с целью поднятия их стоимости до 1 доллара. Это обеспечит доход инвесторов в стократном размере.
- 30% дохода будет распределена между крупными инвесторами (мастернодами), в зависимости от размеров их вкладов.
- 20% дохода будут оставаться в распоряжении платформы.
При достижении стоимости токенов в 1 $, далее распределение доходов будет осуществляться между мастернодами и платформой в размере 50% на 50%.

Целевое назначение инвестиций

Минимальный размер инвестирования - 100 000,00 $. Данная сумма необходима для проведения preICO. Планируем собрать 500 000,00 $.
Расходы:
1) Регистрация компании в Германии. Стоимость 10 000,00 $. Срок регистрации 4-8 недель. Первоначальная аренда офиса, бухгалтерское и юридическое сопровождение входят в стоимость.
2) Заработная плата менеджеров по работе с комьюнити. ЗП каждого в пределах 1-1.500,00 $. Количество менеджеров 3-4 человека. Срок работы 3 месяца. Бюджет 12-18 000,00 $.
3) Реклама - 50-60 000,00 $. Стоимость привлечения одного инвестора на этапе preICO составляет 50-70 $. Запланировано привлечение порядка 1000 инвесторов на данном этапе. Средняя сумма вклада на этапе preICO от одного инвестора составляет 500,00 $.
4) 12-28 000 $ - резервный фонд на организационные нужды. При отсутствии дополнительных расходов, денежные средства будут потрачены на дополнительную рекламу

Предложение инвестору

Прибыль:
Бонусная программа при первичном привлечении инвесторов. Данный расчет прибыли касается тех инвесторов, которые не хотят ждать выхода платформы.
На первые 100 000,00 $ предусмотрен бонус в 200% токенов проекта. Стоимость одного токена на момент проведения ICO будет составлять 0,01 $. Для инвестора стоимость составит 0,005$.
Далее от первых 100 000,00 $ до 200 000,00 $ - бонус на количество токенов 50%.
От 200 000,00 $ до 500 000,00 $ - бонус на количество токенов 30%.

После привлечения 500 000,00 $ проводится рекламная компания перед проведением ICO. Срок рекламной кампании 2 месяца. Запланировано привлечение порядка 10 000 инвесторов.
При проведении ICO, первыми будут продаваться токены инвесторов. Таким образом прибыль инвесторов составит 100%, 50%, 30% соответственно.
SoftCap проекта 1 000 000,00 $. Сумма бонусов составит 250 000,00 $.
Таким образом, на бонусы уйдет максимум 25% от общего количества привлеченных средств. Это приемлемые цифры для экономики проекта.
HardCap 65 000 000,00 $.
Аналогичные проекты собрали 15-17 000 000,00 $. Но идеи данных проектов так и остались не реализованы.
При желании оставаться в проекте, первичный инвестор может отказаться от продажи своих токенов на этапе ICO и войти в состав учредителей компании.

Риски

Единственный риск - это отсутствие интереса у человечества к покупке-продаже недвижимости.
Комментарии:

Необходимо авторизоваться

5,00
1
2
3
4
5
1 оценка
arrow_back
RU
more_horiz
close
visibility192
star0
Добавить в избранное
Удалить из избранных
share
close
thumb_up0
Нравится
Не нравится
Идея
Текущее состояние
Рынок
Проблема или Возможность
Решение (Продукт или Услуга)
Конкуренты
Преимущества или дифференциаторы
Финансы
Инвестировано в прошлых раундах, $
Бизнес-модель
Целевое назначение инвестиций
Предложение инвестору
Команда или Руководство
Менторы-советчики
Лид-инвестор
Риски
Прохождение Инкубационных/Акселерационных программ
Победы в Конкурсах и другие награды
Изобретение/Патент
Видео о продукте