Расположение проекта: Италия, Южное побережье Сицилии, провинция Рагуза, пригород Паццалло. Вокруг территории застройки находится большое количество исторических памятников архитектуры (зона ЮНЕСКО) к которым идет постоянный поток туристов. Особое значение имеют климатические условия, позволяющие вести бизнес круглогодично. Через Южное побережье Сицилии проходят транзитные туристические маршруты, которые заполнены круглый год.
Current Status
Представленный проект сделан в объеме 90% немецкими специалистами, согласно международных норм, по заказу правительства Сицилии, имеет статус частно-государственного партнерства, при участии правительства ЕС, направлен на развитие инфраструктуры региона, туризма, предоставление рабочих мест. Есть разрешения на начало строительства.
Organizational form
Общество с ограниченной ответственностью
Number of employees
10
Problem or Opportunity
При наличии трех составляющих: наличие ресурсов (либо свои, либо привлеченные), строительство объектов, сдача в эксплуатацию - в проект включены компансации ЕС, как для социально-значимых проектов, от 35 до 50% от общей стоимости построенных подпроектов.
Solution (product or service)
Расположение проекта: Италия, Южное побережье Сицилии, провинция Рагуза, г.Паццалло. Исторически сложилось, что вокруг территории застройки находится большое количество древних памятников архитектуры (зона ЮНЕСКО) к которым идет постоянный поток туристов. Особое значение имеют климатические условия, позволяющие вести бизнес круглогодично, т.к. средняя температура воздуха в данном районе колеблется +15-20 (зимой) +28 до +35 (лето), температура воды +16-20 (зимой) /+22 - +35 - +28 (весна-лето-осень). Через Южное побережье Сицилии проходят транзитные туристические маршруты, которые заполнены круглый год. Но в данном районе пассажирские морские порты и аэропорты отсутствуют. Локация ближайших инфраструктурных объектов: аэропорт Катанья – 200 км; международный морской порт – 400 км.
В этом проекте предусмотрены инфраструктурные объекты для большого бизнеса (см Инвест-предлож. на английском языке): строительство нового пассажирского порта, реконструкция грузового (существующего) порта, которые останутся в собственности компании, строительство элитных отелей, вилл, голф-клубов, медицинских и т.п. заведений, которые привлекут неиссякаемый поток богатых людей круглый год, а продажи вилл и инфраструктуры элитного поселка привлечет значимых людей в мире бизнеса.
Весь проект состоит из 4 отдельных проектов:
Проект №1.Пляжный клуб с 18 апартаментами – получены разрешения на строительство
Проект №2. Жилой поселок закрытого типа с 150 резиденциями – получены разрешения
Проект №3. Строительство туристического порта и гостиницы на 338 номеров – разреш. нет
Проект №4.Гольф-куб с гостиничным спа-комплексом и клиникой красоты – разреш. нет
Разрешения на строительство по проектам №3 и №4 будет получены незамедлительно после выбора Инвестора
Advantages or differentiators
Проект изготовлен немецким коллективом корпорации, не имеет аналогов. На данной территории запроектирован морской пассажирский порт на 1200 яхт и 3 круизных судна. Аналогов в округе нет т.к. нет портов.
Reason for sale
Причина продажи готового бизнеса - недостаток средств для строительства
Market
Рынок недвижимости Южной Сицилии находится в стадии "зародыша", конкуренции практически нет. Наш проект сделан таким образом, что конкурировать ни с кем не надо т.к. проект VIP уровня, в объекты которого войдут якорные арендаторы такого же уровня, а объекты для продажи так же выкупят люди из высшего общества.
