Photo - «Cala D,Oriente Ragusa Hotel & Resort» s.r.l. Italy,Germany
22891

«Cala D,Oriente Ragusa Hotel & Resort» s.r.l. Italy,Germany

Строительство элитного городка 550 га на побережье, порта

Germany
Market: Building
Stage of the project: Prototype or product is ready

Date of last change: 15.11.2017
Sale price
$  27.000.000
Go to the owner's profile
2
share to sell
100%
Rating
equalizer from 1000
help
Calculated and estimated occupancy of the project (more about ratings)
My rating
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
Average rating:
 

Idea

Расположение проекта: Италия, Южное побережье Сицилии, провинция Рагуза, пригород Паццалло. Вокруг территории застройки находится большое количество исторических памятников архитектуры (зона ЮНЕСКО) к которым идет постоянный поток туристов. Особое значение имеют климатические условия, позволяющие вести бизнес круглогодично. Через Южное побережье Сицилии проходят транзитные туристические маршруты, которые заполнены круглый год.

Current Status

Представленный проект сделан в объеме 90% немецкими специалистами, согласно международных норм, по заказу правительства Сицилии, имеет статус частно-государственного партнерства, при участии правительства ЕС, направлен на развитие инфраструктуры региона, туризма, предоставление рабочих мест. Есть разрешения на начало строительства.

Organizational form

Общество с ограниченной ответственностью

Number of employees

10

Problem or Opportunity

При наличии трех составляющих: наличие ресурсов (либо свои, либо привлеченные), строительство объектов, сдача в эксплуатацию - в проект включены компансации ЕС, как для социально-значимых проектов, от 35 до 50% от общей стоимости построенных подпроектов.

Solution (product or service)

Расположение проекта: Италия, Южное побережье Сицилии, провинция Рагуза, г.Паццалло. Исторически сложилось, что вокруг территории застройки находится большое количество древних памятников архитектуры (зона ЮНЕСКО) к которым идет постоянный поток туристов. Особое значение имеют климатические условия, позволяющие вести бизнес круглогодично, т.к. средняя температура воздуха в данном районе колеблется +15-20 (зимой) +28 до +35 (лето), температура воды +16-20 (зимой) /+22 - +35 - +28 (весна-лето-осень). Через Южное побережье Сицилии проходят транзитные туристические маршруты, которые заполнены круглый год. Но в данном районе пассажирские морские порты и аэропорты отсутствуют. Локация ближайших инфраструктурных объектов: аэропорт Катанья – 200 км; международный морской порт – 400 км.
В этом проекте предусмотрены инфраструктурные объекты для большого бизнеса (см Инвест-предлож. на английском языке): строительство нового пассажирского порта, реконструкция грузового (существующего) порта, которые останутся в собственности компании, строительство элитных отелей, вилл, голф-клубов, медицинских и т.п. заведений, которые привлекут неиссякаемый поток богатых людей круглый год, а продажи вилл и инфраструктуры элитного поселка привлечет значимых людей в мире бизнеса.
Весь проект состоит из 4 отдельных проектов:
Проект №1.Пляжный клуб с 18 апартаментами – получены разрешения на строительство
Проект №2. Жилой поселок закрытого типа с 150 резиденциями – получены разрешения
Проект №3. Строительство туристического порта и гостиницы на 338 номеров – разреш. нет
Проект №4.Гольф-куб с гостиничным спа-комплексом и клиникой красоты – разреш. нет
Разрешения на строительство по проектам №3 и №4 будет получены незамедлительно после выбора Инвестора


Advantages or differentiators

Проект изготовлен немецким коллективом корпорации, не имеет аналогов. На данной территории запроектирован морской пассажирский порт на 1200 яхт и 3 круизных судна. Аналогов в округе нет т.к. нет портов.

Reason for sale

Причина продажи готового бизнеса - недостаток средств для строительства

Market

Рынок недвижимости Южной Сицилии находится в стадии "зародыша", конкуренции практически нет. Наш проект сделан таким образом, что конкурировать ни с кем не надо т.к. проект VIP уровня, в объекты которого войдут якорные арендаторы такого же уровня, а объекты для продажи так же выкупят люди из высшего общества.

Risks

Риски расписали наши аудиторы в сопроводительных документах.
5,00
1
2
3
4
5
1 voice
Sign in/Sign up
arrow_back
EN
more_horiz
close
visibility763
star0
Add to favorites
Delete from favorites
share
close
thumb_up0
Like
Unlike
Does the enterprise work?
Idea
Current Status
Annual sales, $
Annual net income, $
Type of property
Property and assets
Organizational form
Number of employees
Problem or Opportunity
Solution (product or service)
Competitors
Advantages or differentiators
Finance
Business model
Reason for sale
Market
Team or Management
Risks
Invention/Patent
Photos
Product Video
Presentation