Фото - Строительство элитного городка 550 га на побережье, порта
22891

Строительство элитного городка 550 га на побережье, порта

Германия
Отрасль: Строительство
Стадия проекта: Готов прототип или продукт

Дата последнего изменения: 15.11.2017
Цена продажи
$  27.000.000
0
Размер доли к продаже
100%
Рейтинг
equalizer 69 из 1000
help
Рассчитывается по оценкам и заполненности проекта (подробнее о рейтингах)
Моя оценка
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
Средняя оценка:

Идея

Расположение проекта: Италия, Южное побережье Сицилии, провинция Рагуза, пригород Паццалло. Вокруг территории застройки находится большое количество исторических памятников архитектуры (зона ЮНЕСКО) к которым идет постоянный поток туристов. Особое значение имеют климатические условия, позволяющие вести бизнес круглогодично. Через Южное побережье Сицилии проходят транзитные туристические маршруты, которые заполнены круглый год.

Текущее состояние

Представленный проект сделан в объеме 90% немецкими специалистами, согласно международных норм, по заказу правительства Сицилии, имеет статус частно-государственного партнерства, при участии правительства ЕС, направлен на развитие инфраструктуры региона, туризма, предоставление рабочих мест. Есть разрешения на начало строительства.

Организационная форма

Общество с ограниченной ответственностью

Количество сотрудников

10

Проблема или Возможность

При наличии трех составляющих: наличие ресурсов (либо свои, либо привлеченные), строительство объектов, сдача в эксплуатацию - в проект включены компансации ЕС, как для социально-значимых проектов, от 35 до 50% от общей стоимости построенных подпроектов.

Решение (Продукт или Услуга)

Расположение проекта: Италия, Южное побережье Сицилии, провинция Рагуза, г.Паццалло. Исторически сложилось, что вокруг территории застройки находится большое количество древних памятников архитектуры (зона ЮНЕСКО) к которым идет постоянный поток туристов. Особое значение имеют климатические условия, позволяющие вести бизнес круглогодично, т.к. средняя температура воздуха в данном районе колеблется +15-20 (зимой) +28 до +35 (лето), температура воды +16-20 (зимой) /+22 - +35 - +28 (весна-лето-осень). Через Южное побережье Сицилии проходят транзитные туристические маршруты, которые заполнены круглый год. Но в данном районе пассажирские морские порты и аэропорты отсутствуют. Локация ближайших инфраструктурных объектов: аэропорт Катанья – 200 км; международный морской порт – 400 км.
В этом проекте предусмотрены инфраструктурные объекты для большого бизнеса (см Инвест-предлож. на английском языке): строительство нового пассажирского порта, реконструкция грузового (существующего) порта, которые останутся в собственности компании, строительство элитных отелей, вилл, голф-клубов, медицинских и т.п. заведений, которые привлекут неиссякаемый поток богатых людей круглый год, а продажи вилл и инфраструктуры элитного поселка привлечет значимых людей в мире бизнеса.
Весь проект состоит из 4 отдельных проектов:
Проект №1.Пляжный клуб с 18 апартаментами – получены разрешения на строительство
Проект №2. Жилой поселок закрытого типа с 150 резиденциями – получены разрешения
Проект №3. Строительство туристического порта и гостиницы на 338 номеров – разреш. нет
Проект №4.Гольф-куб с гостиничным спа-комплексом и клиникой красоты – разреш. нет
Разрешения на строительство по проектам №3 и №4 будет получены незамедлительно после выбора Инвестора


Преимущества или дифференциаторы

Проект изготовлен немецким коллективом корпорации, не имеет аналогов. На данной территории запроектирован морской пассажирский порт на 1200 яхт и 3 круизных судна. Аналогов в округе нет т.к. нет портов.

Причина продажи

Причина продажи готового бизнеса - недостаток средств для строительства

Рынок

Рынок недвижимости Южной Сицилии находится в стадии "зародыша", конкуренции практически нет. Наш проект сделан таким образом, что конкурировать ни с кем не надо т.к. проект VIP уровня, в объекты которого войдут якорные арендаторы такого же уровня, а объекты для продажи так же выкупят люди из высшего общества.

Риски

Риски расписали наши аудиторы в сопроводительных документах.
Комментарии:

Необходимо авторизоваться

5,00
1
2
3
4
5
1 оценка
arrow_back
RU
more_horiz
close
visibility93
star0
Добавить в избранное
Удалить из избранных
share
close
thumb_up0
Нравится
Не нравится
Работает ли предприятие?
Идея
Текущее состояние
Годовой объем продаж, $
Годовой объем чистой прибыли, $
Тип имущества
Имущество и активы
Организационная форма
Количество сотрудников
Проблема или Возможность
Решение (Продукт или Услуга)
Конкуренты
Преимущества или дифференциаторы
Финансы
Бизнес-модель
Причина продажи
Рынок
Команда или Руководство
Риски
Изобретение/Патент
Видео о продукте