Отель на Бали

Продается доходный бизнес на Бали.
Преимущества проекта в том, что это уже готовый бизнес с хорошей и стабильно растущей доходностью.
Прибыль от проекта будет расти, так как отель новый и только набирает клиентуру и популярность (отзывы, награды от специализированных веб-ресурсов, репитеры).
До 2020 года ожидается повышение посещаемости северной части Бали, в связи со строительством второго международного отеля.
Планируется ввести дополнительные услуги, которые так же повлияют на увеличение прибыли, например: проведение различных мероприятий, увеличение меню кафе и т.д.

Прибыль отеля стабильно увеличивается.
Отель продается в связи с болезнью текущего владельца.

Весь мир. Основные клиенты: Австралия, Сингапур, Китай, Европа.

Рынок недвижимости Индонезии и Бали в частности, привлекает большое количество инвесторов, что приводит к резким скачкам стоимости. На юге Бали цены уже достигли своего пика (150 000$ за сотку). Северная часть пока не настолько перегружена, поэтому цены на землю пока еще относительно привлекательны.
Стоимость же предлагаемого отеля более чем привлекательна, так как даже при текущих доходах позволяет достичь окупаемости всего за 4 года, максимум 5 лет с учетом затрат на мелкий косметический ремонт. В то время как минимальные сроки окупаемости отелей Бали 12 лет.
Текущий договор аренды земли позволяет получать чистый доход после возврата инвестиций еще 15 лет. Договор аренды земли можно продлить на любой срок в любой момент времени.
Кроме того, что вы будете владеть отелем на Острове Богов и получать стабильно растущий долларовый доход, вы так же сможете сами отдыхать в отеле вместе с семьей.

Продается готовый бизнес с компанией и всеми лицензиями на Свеверо-Западе Бали в популярном дайверском курорте Пемутеран. Отель расположен в 300 метрах от пляжа и в 500 метрах от центра Пемутерана.
Пемутеран - одно из самых красивых и уютных мест на Бали, окруженное горами, заповедниками и морем, входящим в Тихий океан. С этой стороны Бали часто можно наблюдать дельфинов. Пемутеран популярен среди дайверов как продвинутых, так и начинающих, за счет богатых коралловых рифов.
Отель построен на участке в 50 соток. Hа территории 7 односпальных бунгало, одна двуспальная вилла, кафе (54 кв.м.) с кухней (15 кв.м.) + 2 туалета, помещение для персонала, бассейн 7х17 м и детский бассейн с деревянной террасой. Территория отеля хорошо ухожена и утопает в пышной тропической зелени. Мебель и оборудование - входят в стоимость. Отель работает уже 3 года. План строительства аэропорта на Севере Бали недалеко от отеля уже утвержден правительством. Окончание работ планируется на 2025 год.

Доход в 2014 г: 80,000
Доход в 2015 г: 92,000$
Форма собственности: Долгосрочная аренда (Leasehold) до 2036 года, возможно продление
Площадь участка: 5000 кв.м.
Площадь застройки: ~ 650 кв.м.
Количество построек: вилла с 2мя спальнями, 7 односпальных бунгало, помещения для персонала, кафе.
Количество спален: 9
Кондиционеры: во всех спальнях
Кровати: двуспальные
Количество ванных комнат: 9 + 2 гостевых туалета
Бассейн: 17м х 7м, детский бассейн
Кухня: кухня кафе полностью оборудована, есть кухня на вилле
Интернет: Wi-Fi
Персонал: 5 человек
Год постройки: 2013
Расстояние до пляжа: 300 м
Расстояние до аэропорта: 180 км

Есть несколько отелей и частных вилл по соседству, но при грамотном управлении и маркетинге, конкуренты не представляют никакой проблемы.

Цена за отель была снижена на 60 000$, так как срочно нужны деньги на лечение владельца.
Окупаемость проекта составляет всего 4,5-5 лет.

Приобретение отеля.

60% доли в отели. Выплаты дивидендов ежеквартально.