Бизнес в Мадриде.

Предлагается прибыльный бизнес в области недвижимости.
 
Инвестиции : от 100 тыс. €
Организационная форма: S.l.

Опыт 15 лет.

Участие инвестора в бизнесе : 50%
 
Город ( страна ) : Мадрид . Испания .

Действующий бизнес.
Опыт работы 15 лет.

Рынок:
Спрос на объекты (вторичный рынок, центр Мадрида) постоянно высокий.
Оборот инвестиционного капитала: 3- 4 раза (в среднем одна покупка/продажа в квартал ).
Доход : от 70-100% год.
Укомплектованный профессиональный коллектив строителей.
Организованная система работы, которая приносит постоянный доход.
Перспектива развития:
Увеличить количество оперируемых объектов, оборота и прибыли.
Развивать новые направления в области недвижимости и строительства.
Развивать географию присутствия, выход на работу с коммерческой недвижимостью.

Поиск инвестора связан с увеличением количества оперируемых объектов.

Работающий бизнес с ежемесячным стабильным доходом.
Краткое описание бизнеса: Покупка 1-2 комнатных квартир эконом класса в центральных районах города с последующим ремонтом и перепродажей.

Конкуренты присутствуют , но не оказывает значимого влияния на рынок , спрос на квартиры с ремонтом и хорошим дизайном настолько высок на квартиры в центре города , что конкуренты не влияют на данную деятельность никак , по крайней мере в тех объемах о которых мы говорим.

Укомплектованный профессиональный коллектив строителей.
Организованная система работы, которая приносит постоянный доход.
Перспектива развития:
Увеличить количество оперируемых объектов, оборота и прибыли.
Развивать новые направления в области недвижимости и строительства.
Развивать географию присутствия, выход на работу с коммерческой недвижимостью.

Продажа квартир после ремонта с наценкой 25-30 % от суммы первоначальных инвестиций.
На данный момент цены на недвижимость в Мадриде за последние пол года поднялись на 10-15 %.

Покупка 1-2 комнатных квартир эконом класса в центральных районах города с последующим ремонтом и перепродажей.
Средняя цена покупки объекта без ремонта - 100-120 тыс. €
Ремонт - от 20 тыс.€
Наценка при продаже - 20-25%
Доход с одного проданного объекта 20-25 тыс.€
Оборот капитала в указанной схеме : 3-4 раза в год.
Средняя площадь квартир: 65-75 м2

Покупка квартир на вторичном рынке Мадрида.
Расходы на ремонт квартир.

Участие инвестора в корпоративных правах и бизнесе : 50%
Причина привлечения инвестора - пополнение оборотных средств, возможность увеличения количества объектов за счёт привлечённых фондов.
Количество учредителей в компании (на данный момент) -1 чел.
Функции инициатора предложения: организация структуры, бухгалтерия, налоги, поиск, ремонт и продажа объектов.
Инвестор может не заниматься операционной деятельностью, только контролировать процесс бизнеса.
Минимальный чистый профит инвестора рассчитывается по каждому проданному объекту, но не менее 33% от вложенного капитала в год.
Примечание: На данном этапе предусмотрен минимальный вход в бизнес от 100 тыс. € - 120 тыс. € на первом этапе для снижения рисков инвестора при <знакомстве> с испанским партнером, оптимально вести от 5 до 10 объектов одновременно.
Количество объектов и сумма инвестиций -предмет переговоров сторон.

Риски минимальные , поскольку обеспечением инвестиций является ликвидный объект , который оформляется на совместную компанию .
Деньги инвестор вносит в уставной фонд компании на основании договора займа , который оформляется нотариусом.
Спрос на недвижимость в рамках данных бюджетов ( эконом класс) - огромный!