MARSA glamping

За 4 месяца строим Глемпинг из 6-ти домов (30 и 50м2), кафе, бани, костровой зоны, технические здания. За счет простоты возведения конструкций и отсутствия необходимости в фундамента.
Мы выбрали большой участок (3500м2) с самым лучшем видом на вулкан, для первого проекта. Все документы уже на руках. Окупаемость проекта меньше двух лет, есть готовая презентация и финансовая модель. Бизнес легко масштабируется. Мы не ограничены островом Бали, есть варианты размещение на других островах Индонезии. Полную презентацию отправляем только после личного общения и реальной заинтересованностью проекта

Уже готовятся документы на открытие новой компании для инвестора. Выбрано более 5ти земельных участков и нюансы оговорены с хозяевами, некоторые из них готовы дать скидки, некоторые готовы отдать земельные участки за % в компании, все благодаря нашим знаниям рынка. Проведены все необходимые переговоры с производителями тент домов. Мы жили и работали в Китае более 4х лет, занимались логистикой и товарным бизнесом, поэтому без проблем перевезем все необходимое в Индонезию. Опыт в строительстве общепита на Бали также уберет боли с которыми многие сталкиваются при строительстве на Бали

Аудитория острова Бали обширная, от Австралийских студентов, до пожилых парочек из Европы. Стоимость номеров начинается от 120 до 170$, что делает такой вариант жилья очень привлекательным для туристов. Около 8 миллионов человек прилетает на Бали ежегодно, в среднем по острову на проживание тратиться чуть больше 100$ за ночь. До 2020 года прирост туризма был в среднем 10%. Глемпинг на острове не развит, но спрос на необычное жилье растет.

Мы дарим эмоцию. Наш клиент\гость каждый из 8ми миллионов туристов которые приезжают на Бали ежегодно. Большинство из них приезжает насладится природой, мы размещаем наши обьекты в непосредственной близости и создаем максимальный комфорт, посреди джунглей. Новые формы и дизайн привлекут большой интерес и создадут ажиотаж. В презентации мы приводим примеры официальных данных на основе которых делаем выводы.

Мы предлагаем новый вариант жилья, с высоким уровнем сервиса и доступной ценой, который находится возле ключевых локаций острова и пользуется высоким спросом. В будущем мы хотим создать one-stop сервис, в котором человека встретят в аэропорту и начнут показывать остров, а попутно человек будет пользоваться услугами компании, такими как: отели, кафе, транспорт, экскурсии

На данный момент на Бали существует порядка 5-6 мест позиционирующие себя как глемпинг. Стоимость проживания от 50 до 200$. Спрос на уникальное жилье очень высок. До пандемии занятость номеров 90%, многие забронированы на несколько месяцев вперед. Сейчас процент заполняемости снизился до 50% в основном это внутренний туризм, но в 2021 году откроют границы и основной туристический поток вновь возобновиться. По словам министра по туризму Индонезии, на Бали ожидается бум в середине следующего года.

Мы работаем напрямую с фабриками производителя, пользуемся партнерской логистической сетью для доставки, поэтому цены на порядок ниже чем у конкурентов. Мы можем размещаться глемпинг на любой ландшафт. Благодаря быстрой сборке (до 10 дней) можем очень быстро расширять номерной фонд. Возможность брать более дешевую землю из-за сложности ландшафта, но с более красивыми видами среди природы.

Источники дохода: номерной фонд из 6 домиков, кафе на 30-40 посадочных мест, баня, туристический сервис, мероприятия (55% от выручки)
Расходы: ФОТ, Коммунальные платежи, аренда земли, амортизация, налоги, расходные материалы, ПО и АС, маркетинг (45% от выручки)

Стоимость номеров от 120-170$, средний чек в кафе на одного человека 10$, стоимость бани 70$. Общий годовой оборот составит порядка 388 тысяч $, а чистая прибыль 165 тысяч $
Не учтен дополнительный доход от проведения мероприятий и туристического сервиса.

Аренда земельного участка
Покупка тент домов
Интерьер и Экстерьер
Постройка тех. помещений
Парковка
Коммуникации
Больше информации в полной презентации, отправим после личного общения

Инвестор является владельцем 100% доля в компании, но не принимает участия в оперативном управлении компании. Мы предоставляем услуги управляющей компании, партнер который отвечает за все этапы до начала работы комплекса и после, за услуги берет 30% от чистой прибыли.
Более подробно в личном общении.

Все покупаемые активы в собственность инвесторов. С учетом количества земли на Бали цена на этот вид актива растет порядка 10% в год, цена комплекса после постройки вырастет на 150%. Риски минимальны.