Фото - MARSA glamping
49804

MARSA glamping

5 звездочный комфорт среди удивительной природы острова Бали

Индонезия
Отрасль: Недвижимость, Общественное питание, Туризм, спорт, Услуги, сервис, Франчайзинг
Стадия проекта: Есть идея или наработки

Дата последнего изменения: 19.10.2020
Рейтинг
equalizer из 2000
help
Рассчитывается по оценкам и заполненности проекта (подробнее о рейтингах)
Моя оценка
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
Средняя оценка:

Идея

За 4 месяца строим Глемпинг из 6-ти домов (30 и 50м2), кафе, бани, костровой зоны, технические здания. За счет простоты возведения конструкций и отсутствия необходимости в фундамента.
Мы выбрали большой участок (3500м2) с самым лучшем видом на вулкан, для первого проекта. Все документы уже на руках. Окупаемость проекта меньше двух лет, есть готовая презентация и финансовая модель. Бизнес легко масштабируется. Мы не ограничены островом Бали, есть варианты размещение на других островах Индонезии. Полную презентацию отправляем только после личного общения и реальной заинтересованностью проекта

Текущее состояние

Уже готовятся документы на открытие новой компании для инвестора. Выбрано более 5ти земельных участков и нюансы оговорены с хозяевами, некоторые из них готовы дать скидки, некоторые готовы отдать земельные участки за % в компании, все благодаря нашим знаниям рынка. Проведены все необходимые переговоры с производителями тент домов. Мы жили и работали в Китае более 4х лет, занимались логистикой и товарным бизнесом, поэтому без проблем перевезем все необходимое в Индонезию. Опыт в строительстве общепита на Бали также уберет боли с которыми многие сталкиваются при строительстве на Бали

Рынок

Аудитория острова Бали обширная, от Австралийских студентов, до пожилых парочек из Европы. Стоимость номеров начинается от 120 до 170$, что делает такой вариант жилья очень привлекательным для туристов. Около 8 миллионов человек прилетает на Бали ежегодно, в среднем по острову на проживание тратиться чуть больше 100$ за ночь. До 2020 года прирост туризма был в среднем 10%. Глемпинг на острове не развит, но спрос на необычное жилье растет.

Проблема или Возможность

Мы дарим эмоцию. Наш клиент\гость каждый из 8ми миллионов туристов которые приезжают на Бали ежегодно. Большинство из них приезжает насладится природой, мы размещаем наши обьекты в непосредственной близости и создаем максимальный комфорт, посреди джунглей. Новые формы и дизайн привлекут большой интерес и создадут ажиотаж. В презентации мы приводим примеры официальных данных на основе которых делаем выводы.

Решение (Продукт или Услуга)

Мы предлагаем новый вариант жилья, с высоким уровнем сервиса и доступной ценой, который находится возле ключевых локаций острова и пользуется высоким спросом. В будущем мы хотим создать one-stop сервис, в котором человека встретят в аэропорту и начнут показывать остров, а попутно человек будет пользоваться услугами компании, такими как: отели, кафе, транспорт, экскурсии

Конкуренты

На данный момент на Бали существует порядка 5-6 мест позиционирующие себя как глемпинг. Стоимость проживания от 50 до 200$. Спрос на уникальное жилье очень высок. До пандемии занятость номеров 90%, многие забронированы на несколько месяцев вперед. Сейчас процент заполняемости снизился до 50% в основном это внутренний туризм, но в 2021 году откроют границы и основной туристический поток вновь возобновиться. По словам министра по туризму Индонезии, на Бали ожидается бум в середине следующего года.

Преимущества или дифференциаторы

Мы работаем напрямую с фабриками производителя, пользуемся партнерской логистической сетью для доставки, поэтому цены на порядок ниже чем у конкурентов. Мы можем размещаться глемпинг на любой ландшафт. Благодаря быстрой сборке (до 10 дней) можем очень быстро расширять номерной фонд. Возможность брать более дешевую землю из-за сложности ландшафта, но с более красивыми видами среди природы.

Финансы

Источники дохода: номерной фонд из 6 домиков, кафе на 30-40 посадочных мест, баня, туристический сервис, мероприятия (55% от выручки)
Расходы: ФОТ, Коммунальные платежи, аренда земли, амортизация, налоги, расходные материалы, ПО и АС, маркетинг (45% от выручки)

Бизнес-модель

Стоимость номеров от 120-170$, средний чек в кафе на одного человека 10$, стоимость бани 70$. Общий годовой оборот составит порядка 388 тысяч $, а чистая прибыль 165 тысяч $
Не учтен дополнительный доход от проведения мероприятий и туристического сервиса.

Целевое назначение инвестиций

Аренда земельного участка
Покупка тент домов
Интерьер и Экстерьер
Постройка тех. помещений
Парковка
Коммуникации
Больше информации в полной презентации, отправим после личного общения

Предложение инвестору

Инвестор является владельцем 100% доля в компании, но не принимает участия в оперативном управлении компании. Мы предоставляем услуги управляющей компании, партнер который отвечает за все этапы до начала работы комплекса и после, за услуги берет 30% от чистой прибыли.
Более подробно в личном общении.

Команда или Руководство

Риски

Все покупаемые активы в собственность инвесторов. С учетом количества земли на Бали цена на этот вид актива растет порядка 10% в год, цена комплекса после постройки вырастет на 150%. Риски минимальны.

Фотографии

Фото 1 - 5 звездочный комфорт среди удивительной природы острова Бали
Фото 2 - 5 звездочный комфорт среди удивительной природы острова Бали
5,00
1
2
3
4
5
1 оценка
Авторизация/Регистрация
arrow_back
RU
more_horiz
close
visibility85
star1
Добавить в избранное
Удалить из избранных
share
close
thumb_up0
Нравится
Не нравится
Идея
Текущее состояние
Рынок
Проблема или Возможность
Решение (Продукт или Услуга)
Конкуренты
Преимущества или дифференциаторы
Финансы
Инвестировано в прошлых раундах, $
Бизнес-модель
Целевое назначение инвестиций
Предложение инвестору
Команда или Руководство
Менторы-советчики
Лид-инвестор
Риски
Прохождение Инкубационных/Акселерационных программ
Победы в Конкурсах и другие награды
Изобретение/Патент
Фотографии
Видео о продукте