Создание спа отеля в Венгрии и продажа его по системе таймшер(право проживания)
Ожидаемый результат
47 370 000 общая выручка от продажи таймшер ( 6 лет)
40 170 000 доход до налогов таймшер ( за 6 лет)
3 000 000 доход от работы отель до налогов (6 лет)
22 016 000 на долю Фонда за вычетов выплат соинвесторам (51% в отеле)
21 153 000 на долю соинвесторов (49%)
Доход фонда распределяется следующим образом
6 600 000 -30 % фонд на инвестиции и развитие
15 416 000 - выплата дивидендов по фонду (51,38 евро на акцию до налогов)
Current Status
Бизнес план готов. Отель выбран.
Фонд зарегистрирован.
Market
рынок таймшер растет примерно на 7% в год
крупнейший игрок это marriott продано более 700 000 договоров таймшер
обьем рынка 16 B$
Потенциальный клиент это житель Австрии Италии Германии возраст 45+
ежегодно приезжающий на этот курорт пройти оздоровительные процедуры
ранок сформирован и продолжает расти
Problem or Opportunity
В городе где планируется покупка отеля уже существуют 3 отеля работающих по программе тайм шер. Они загружены. Наш отель будет предлагать сервис более высокого уровня. Конкуренты 3* мы планируем 5*
основная проблема при продаже таймшер решена тым что отель позиционируется как спа и продаем клиенту не отдых а лечение (здоровье)
Solution (product or service)
Это будет спа отель куда люди готовы приезжать ежегодно чтобы поправить своё здоровье.
Competitors
3 отеля работающих по системе таймшер но они распроданы и уровень 3*
Advantages or differentiators
отель более высокого класса
свежий ремонт
качественное обслуживание
проведение тематических вечеров (опера танго и тд)
Finance
стоимость 1 номера в отеле 100 000 евро в году 53 недели 1 неделю проживания продаем по 20 000 евро (средне рыночная цена)
20Х52=1 100 000(50% на затраты остальное в прибыль до налогов)
52 недели Х 1000 евро(содержание номера)=52 000 евро ежегодно приносит номер после продажи в тайм шер
поесть продав номера по системе таймшер мы получаем 100% загрузку отеля и постоянный доход с его обслуживания
Money will be spent on
покупка отеля
ремонт отеля
запуск рекламной компании + обучение отдела продаж
