GRACE TOURIST &CONSTRUCTION

Изучив греческий рынок туристической недвижимости, мы пришли к выводу в нехватке качественного нового туристического жилья, спрос превышает предложение, возникла идея строительства нового закрытого, охраняемого комплекса, состоящего из 37 апартаментов, в 300 м от моря, на п-ове Халкидики, Греция. Жилой комплекс является инвестиционно-привлекательным с более новой концепцией для рынка недвижимости Греции.

На данном этапе :
- земельный участок в собственности;
- получено разрешение на строительство и вся разрешительная документация (архитектурная, археологическая, гидравлическая, электротехническая и т.д),согласно действующему законодательству Греции;
- утвержденный проект строительства.

По последним оценкам Европейского Центробанка, Греция уверено поднимается после кризиса, в этом несложно разобраться, если посмотреть, к примеру, на рост ВВП – в 2016 году он составил +0,4%, 2017- уже+ 1,4%, 2018 +1,9% , в статистических прогнозах на 2019 ожидается больше 2%. Согласно данным, опубликованным Банком Греции, для приобретения недвижимости в Греции показал ежегодный рост на 130% в первом квартале года,
В связи с ростом экономики Греции недвижимость начинает стремительно дорожать, но до сих пор имеет более низкие цены по сравнению с другими европейскими странами. Спрос на недвижимость со стороны потенциальных иностранных покупателей в 2019 году вырос на 25% по сравнению с прошлым 2018 годом, все чаще целью покупки являются ожидания значительной отдачи от использования недвижимости для краткосрочной аренды и успех программы концессионного вида на жительство для не европейских граждан, приобретающих активы стоимостью не менее 250 000 евро.

Возможность выгодно вложить средства на этапе строительства, по более низкой рыночной цене, с последующей перепродажей или же получение прибыли от краткосрочной аренды. Главным преимуществом вложений в строительство на территории Греции, является короткий строительный цикл, данного объекта до 15 месяцев.

Современный комплекс «SEA GRACE», состоящий из 5ти двухэтажных и трехэтажных корпусов вмещающие просторные одно- и двухуровневые апартаменты. Апартаменты располагают кухней, просторными гостиными и спальными комнатами, большими открытыми панорамными террасами с видом на море. Почти каждый апартамент имеет выход в личный облагороженный сад, что является еще одним преимуществом данного комплекса.
Комплекс имеет общую закрытую, охраняемую территорию с ландшафтным дизайном, на территории комплекса имеется открытые детский и взрослый бассейны, места для отдыха. Для полного комфортабельного и беззаботного отдыха, управляющая компания, согласно договору, берет на себя обязательства в обслуживании прилегающих территорий и мест общего пользования, услуги по обслуживанию бассейнов, услуги садовника, технического сотрудника и охранной компании.

В вязи с экономическим кризисом, на сегодня в основном большинство строительных компаний в Греции (98,1% в 2016 году) - это очень малые предприятия (индивидуальные предприниматели, работающие не по найму - предприятия с меньшим количеством рабочих мест). от 10 человек. В силу сложившейся ситуации строительный фонд устарел. В значительной степени он не имеет необходимых систем теплоизоляции, и около 84% были построены до 2000 года. Рост строительной активности может быть обеспечен только за счет стимулирования инвестиций в новые дома или другие объекта узкопрофильного назначение под четко определенные запросы.

Преимуществами данного комплекса

Строительство жилого комплекса

Инвестиционное участие в проекте:
- частичного выкупа квартир по себестоимости строительства, оформленого нотариально на данном этапе.
- доля в данном проекте, оговаривается индивидуально
мы открыты для обсуждения всевозможных путей, в рамках законодательства Греции.