Фото - инвестиционный проект
42795

инвестиционный проект

Греция
Отрасль: Недвижимость
Стадия проекта: Есть идея или наработки

Дата последнего изменения: 14.11.2019
Min инвестиция
$  100.000
Показать контакты
Всего необходимо
$ 2.000.000
Рейтинг
equalizer из 1000
help
Рассчитывается по оценкам и заполненности проекта (подробнее о рейтингах)
Моя оценка
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
Средняя оценка:

Идея

Изучив греческий рынок туристической недвижимости, мы пришли к выводу в нехватке качественного нового туристического жилья, спрос превышает предложение, возникла идея строительства нового закрытого, охраняемого комплекса, состоящего из 37 апартаментов, в 300 м от моря, на п-ове Халкидики, Греция. Жилой комплекс является инвестиционно-привлекательным с более новой концепцией для рынка недвижимости Греции.

Текущее состояние

На данном этапе :
- земельный участок в собственности;
- получено разрешение на строительство и вся разрешительная документация (архитектурная, археологическая, гидравлическая, электротехническая и т.д),согласно действующему законодательству Греции;
- утвержденный проект строительства.

Рынок

По последним оценкам Европейского Центробанка, Греция уверено поднимается после кризиса, в этом несложно разобраться, если посмотреть, к примеру, на рост ВВП – в 2016 году он составил +0,4%, 2017- уже+ 1,4%, 2018 +1,9% , в статистических прогнозах на 2019 ожидается больше 2%. Согласно данным, опубликованным Банком Греции, для приобретения недвижимости в Греции показал ежегодный рост на 130% в первом квартале года,
В связи с ростом экономики Греции недвижимость начинает стремительно дорожать, но до сих пор имеет более низкие цены по сравнению с другими европейскими странами. Спрос на недвижимость со стороны потенциальных иностранных покупателей в 2019 году вырос на 25% по сравнению с прошлым 2018 годом, все чаще целью покупки являются ожидания значительной отдачи от использования недвижимости для краткосрочной аренды и успех программы концессионного вида на жительство для не европейских граждан, приобретающих активы стоимостью не менее 250 000 евро.

Проблема или Возможность

Возможность выгодно вложить средства на этапе строительства, по более низкой рыночной цене, с последующей перепродажей или же получение прибыли от краткосрочной аренды. Главным преимуществом вложений в строительство на территории Греции, является короткий строительный цикл, данного объекта до 15 месяцев.

Решение (Продукт или Услуга)

Современный комплекс «SEA GRACE», состоящий из 5ти двухэтажных и трехэтажных корпусов вмещающие просторные одно- и двухуровневые апартаменты. Апартаменты располагают кухней, просторными гостиными и спальными комнатами, большими открытыми панорамными террасами с видом на море. Почти каждый апартамент имеет выход в личный облагороженный сад, что является еще одним преимуществом данного комплекса.
Комплекс имеет общую закрытую, охраняемую территорию с ландшафтным дизайном, на территории комплекса имеется открытые детский и взрослый бассейны, места для отдыха. Для полного комфортабельного и беззаботного отдыха, управляющая компания, согласно договору, берет на себя обязательства в обслуживании прилегающих территорий и мест общего пользования, услуги по обслуживанию бассейнов, услуги садовника, технического сотрудника и охранной компании.

Конкуренты

В вязи с экономическим кризисом, на сегодня в основном большинство строительных компаний в Греции (98,1% в 2016 году) - это очень малые предприятия (индивидуальные предприниматели, работающие не по найму - предприятия с меньшим количеством рабочих мест). от 10 человек. В силу сложившейся ситуации строительный фонд устарел. В значительной степени он не имеет необходимых систем теплоизоляции, и около 84% были построены до 2000 года. Рост строительной активности может быть обеспечен только за счет стимулирования инвестиций в новые дома или другие объекта узкопрофильного назначение под четко определенные запросы.

Преимущества или дифференциаторы

Преимуществами данного комплекса

Целевое назначение инвестиций

Строительство жилого комплекса

Предложение инвестору

Инвестиционное участие в проекте:
- частичного выкупа квартир по себестоимости строительства, оформленого нотариально на данном этапе.
- доля в данном проекте, оговаривается индивидуально
мы открыты для обсуждения всевозможных путей, в рамках законодательства Греции.

Команда или Руководство

Фотографии

Фото 1 - инвестиционный проект
Фото 2 - инвестиционный проект
Фото 3 - инвестиционный проект
Фото 4 - инвестиционный проект
Фото 5 - инвестиционный проект
5,00
1
2
3
4
5
1 оценка
Авторизация/Регистрация
arrow_back
RU
more_horiz
close
visibility123
star0
Добавить в избранное
Удалить из избранных
share
close
thumb_up0
Нравится
Не нравится
Идея
Текущее состояние
Рынок
Проблема или Возможность
Решение (Продукт или Услуга)
Конкуренты
Преимущества или дифференциаторы
Финансы
Инвестировано в прошлых раундах, $
Бизнес-модель
Целевое назначение инвестиций
Предложение инвестору
Команда или Руководство
Менторы-советчики
Лид-инвестор
Риски
Прохождение Инкубационных/Акселерационных программ
Победы в Конкурсах и другие награды
Изобретение/Патент
Фотографии
Видео о продукте