H California

Коливинг/коворкинг под одной "крышей" с возможностью остаться как на один день, так и на месяц
Краткосрочная задача - иметь 4-6 локаций в Лос Анджелесе, затем, новые локации в других, крупных, городах Калифорнии и других штатов
Возможность иметь один абонемент, на все локации

Есть работающая, больше года, модель в Лос Анджелесе, Калифорния

Годовой оборот - $400 000
Прибыль до уплаты налогов - $120 000
Заполняемость локации - 80% (Среднегодовая заполняемость в Голливуде - 85%)
Средняя суточная цена - $35 (Средняясуточная цена в хостелах - $45)
Количество сотрудников в штате - 2
Количество сотрудников вне штата - 4 (волонтеры, работающие за проживание)

Наш рынок безграничен - всем нужно проживание, ежедневно Лос Анджелес пополняется новоприбывшими, людьми, которые ищут жилье на короткий, а так же длительный промежуток времени

50 млн туристов ежегодно посещают Лос Анджелес, и есть потенциал для роста, учитывая, что мы прорабатываем новую нишу

Лос Анджелес (как и другие крупные города Америки) - очень дорогой город для жизни.
В частности, средняя стоимость аренды 1 комнатной квартиры составляет $2 300
Но мало иметь эти деньги, нужно иметь средства для оплаты депозита (как правило месячная аренда), пройти проверку кредитной истории, подписать договор минимум на один год (который нельзя беспричинно разорвать), купить мебель и ежемесячно оплачивать коммунальные услуги
Многие люди делят квартиру с друзьями/знакомыми, а в некоторых случаях с совершенно незнакомыми людьми

Следующая проблема - это проблема недоступного туризма
Средняя цена отельного номера, в Лос Анджелесе - $190/сутки
Мы же предлагаем нашим гостям провести ночь в нашем комьюнити всего за $40/сутки
Так же, качество бюджетного отеля в Лос Анджелесе оставляет желать лучшего, напрочь отсутствует ниша бюджетного проживания, либо очень дешево но в ужасных условиях, либо очень дорого
Отсутствие предложения в данном ценовом сегменте, дает нам возможность расчитывать на большую долю туристического рынка Лос Анджелеса в 50 млн человек (2018 год)

Мы предлагаем полностью меблированное комьюнити, с общей кухней, столовой, комнатой отдыха, а так же, пространством для работы
Наши постояльцы не переживает, абсолютно ни о чем, мы обо всем позаботились, даже WiFI и ежедневная уборка входит в стоимость проживания
Мы предлагаем:
1. Гибкость проживания - от одного дня до 30 дней
1. Сервис пятизвездночного отеля
2. Отличная возможность оказаться в сообществе свободных, образованных и открытых людей
3. Прекрасное место для проживание без долгосрочных обязательств и требований

Наши конкуренты это хостелы, которых на весь Лос Анджелес 6 локаций
Но мы предлагаем больше чем хостел, мы не просто место где туристы ночуют, мы несем в себе ценность комьюнити, коммуникации между людьми и работой

Мы создаем комьюнити с отельным подходом

Начинаем с $40/ночь, и двигаемся в сторону $50/ночь
Согласно наших расчетов, суммарная прибыль, на ближайшие 5 лет, до вычета налогов составит более $4 млн
Цифра абсолютно реализуема, с учетом нашей текущей работающей модели и емкости рынка

Так как мы создали новую модель - гибели между отелем и ко-ливингом, мы взяли все лучшее из двух сфер
Нашу бизнес-модель, можно отнести к отельной системе

Это самое интересный и заманчивый пункт для инвестора
90 процентов привлеченных средств, уйдет на покупку коммерческой недвижимости в Лос Анджелесе. Остальное - подготовка и запуск локации
Рынок коммерческой недвижимости Лос Анджелеса - беспроигрышная инвестиция
Высокие ставки по аренде
Постоянный рост стоимости недвижимости
Развитие отдельных районов
Стабильный поток инвестиций
Многие мировые корпорации имеют здесь офисы
Калифорния - 5 экономика мира

Предмет для обсуждения
Так как большая часть средств идет на покупку недвижимости, инвестор получает надежный объект инвестирования
Так же, при необходимости, поможем оформить визу инвестора

Рисков мы не видим, разве что глобальный мировой кризис

Нет

Нет