Фото - Застройка 2,7 гектара земли ( 20 участков ).
35552

Застройка 2,7 гектара земли ( 20 участков ).

Латвия
Отрасль: Недвижимость
Стадия проекта: Действующий бизнес

Дата последнего изменения: 03.02.2019
Min инвестиция
$  24.000
0
Всего необходимо
$ 100.000
Рейтинг
equalizer 170 из 1000
help
Рассчитывается по оценкам и заполненности проекта (подробнее о рейтингах)
Моя оценка
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
Средняя оценка:

Идея

Построить 20 небольших домов на продажу. Размер дома 54 м2. Площадь застройки 72 кв.м. В последствии весь квартал взять на обслуживание.
Стоимость производства дома - 18 000 евро, стоимость участка под застройку 6 000 евро.
Весь проект с построенным домом и участком продается 30 000 евро.
Время изготовления одного дома 120 - 200 часов.

Текущее состояние

Имеется участок 2,7 гектара в городе Талси, Латвия.
Есть согласованный проект дома 54 м.кв., которых планируется застроить на этом участке - 20 шт.
На данный момент есть подписано три договора ( предварительных ) на приобретение земельного участка вместе с домом стоимостью 29 500 евро.
Для сравнения, стоимость двухкомнатной квартиры в г. Талси - 25 -28 тыс евро.
Наша компания предлагает за 30 000 евро, готовый дом с интелектуальным управлением, полной отделкой, и земельным участком 1 200 м2 ( 12 соток ).

Рынок

На данный момент рынок жилья в Латвии и в г. Талси в целом находится на подьеме. Банки очень охотно кредитуют готовые проекты.
На сегодня в г. Талси имеется большой дефицит качественного и недорогого ( доступного ) жилья. На странице Facebook был проведен опрос желающих приобрести такого типа жилье с земельным участком. - Количество запросов превысило 50 - что в 2,5 раза превышает наше предложение.

Проблема или Возможность

На сегодня в г. Талси имеется большой дефицит качественного жилья.
И самая большая проблемма, состоит в том, что вторичное жилье на рынке стоит дорого, а так же имеет высокие комунальные платежи.
в Летние месяцы двухкомнатая квартира 60 - 80 евро в месяц
в Зимние месяцы 120 - 180 евро в месяц.
Своим проектом мы решаем большой вопрос нуждающихся в жилье людей. А это молодые семьи, приезжие специалисты из за рубежа.
А так же спрос вызван тем, что стоимость комунальных платежей за произведенные нами дома - значительно ниже - в среднем 30 - 40 евро в месяц.

Решение (Продукт или Услуга)

Для уменьшения стоимости самого проекта ( производства ) домов намии разработан типовой проект, который соответствует всем нормам и стандартам.
Для данного проекта нами разработана интелектуальная система управления домом ( House dynamics ), что позволяет контролировать все процессы удаленно, голосом, и через телефон.
Наша компания использует самые современные и передовые технологии в области строительства, что в свою очередь так же значительно снижает стоимость проживания потребителя в наших домах.
Класс энергопотребления наших домов соответствует А+++, что по Скандинавским стандартам является домом с нулевым потреблением, или пассивным домом.

Конкуренты

На рынке в Латвии имеется несколько предприятий, создающих похожие продукты.
SIA Livu gruppa
Nordic house SIA
и т.д. Но в полном смысле данные предприятия конкурентами назвать сложно, потому как только мы используем высокие технологии для контроля и управления домом, а так же только мы используем самые современные материаллы для изготовления своих проектов.

Преимущества или дифференциаторы

Мы используем высокие технологии для контроля и управления домом, а так же только мы используем самые современные материаллы для изготовления своих проектов.
Система контроля дома разработана нами и скопировать ее не имеется возможности.
Система нагрева воды солнечными электрическими панелями разработана только нами и не может быть использована конкурентами.
Система нагрема воды солнечной энергией тестировалась на протяжении 2 лет.

Финансы

Стоимость изготовления одного 54 м2 дома - 18 000 евро.
В ту сумму входит система контроля и вся отделка.
Участок земли ( часть большого участка ) 1200 м.кв стоит 6 000 евро.
Итого расчетная себестоимость проекта 24 000 евро.
Готовый дом с участком планируется начать продавать за 29 000 - 31 000 евро.
Плюс ко всему имеется возможность добавить к стоимости изготовление забора, дорожек, технического здания, а так же, комплектация проекта солнечными панелями для нагрева воды и компенсации расходов электроэнергии.
За все дополнительные предложения возможна определенная доплата.
Продажи проекта планируется начать в 2019 году март - апрель. Окончание продаж 2020 год, его вторая половина.

Бизнес-модель

Создание типовых каркасных домов с низкой себестоимостью, высокими экономическими показателями.
Используя самые современнные технологии в области строительных материалов, а так же систем управления отоплением, контроля горячей воды, контроля освещения, мы получаем высококачественный и низекоэнергопотребляющий продукт для комфортного и качественного жилья.

Целевое назначение инвестиций

Оформление земельного участка на части ( деление по участкам ) \
10 000 евро, выкуп земельного участка под образцовый проект.
Изготовление образцового проекта.
20 000 ( 18 000 евро изготовление дома ), 2000 применение системы нагрева воды солнечной энергией.

Предложение инвестору

В процессе обсуждения деталей ( в процессе переговоров ) - распределение прибыли от реализации проекта будет решено.

Команда или Руководство

Риски

Риск возможен со стороны конкурентов в создании похожих проектов, или строительства похожих городков.
В г. Талси - данный риск практически исключен, т.к. наше предприятие на ближайшие 70 км - единственное.

Прохождение Инкубационных/Акселерационных программ

Предложение для местного самоуправления по производству доступного жиья для нуждающихся семей.

Фотографии

Фото 1 - Застройка 2,7 гектара земли ( 20 участков ).
Фото 2 - Застройка 2,7 гектара земли ( 20 участков ).
Фото 3 - Застройка 2,7 гектара земли ( 20 участков ).

Адрес сайта

Комментарии:

Необходимо авторизоваться

5,00
1
2
3
4
5
1 оценка
Вход/регистрация
arrow_back
RU
more_horiz
close
visibility27
star1
Добавить в избранное
Удалить из избранных
share
close
thumb_up0
Нравится
Не нравится
Идея
Текущее состояние
Рынок
Проблема или Возможность
Решение (Продукт или Услуга)
Конкуренты
Преимущества или дифференциаторы
Финансы
Инвестировано в прошлых раундах, $
Бизнес-модель
Целевое назначение инвестиций
Предложение инвестору
Команда или Руководство
Менторы-советчики
Лид-инвестор
Риски
Прохождение Инкубационных/Акселерационных программ
Победы в Конкурсах и другие награды
Изобретение/Патент
Фотографии
Видео о продукте
Адрес сайта