play_arrow
Смотреть
21633

Mногофункциональный̆ курортный комплекс

Таиланд
Отрасль: Недвижимость
Стадия проекта: Действующий бизнес

Дата последнего изменения: 12.09.2017
Min инвестиция
$  20.000.000
2
Всего необходимо
$ 42.000.000
Рейтинг
equalizer 275 из 1000
help
Рассчитывается по оценкам и заполненности проекта (подробнее о рейтингах)
Моя оценка
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
Средняя оценка:

Идея

Общая инфраструктура и услуги комплекса
„ Покупатели имеют возможность сдавать в аренду свои апартаменты под руководством профессионального менеджмента.

Текущее состояние

В процессе строительства. Продано 50 апартаментов из 75.
Если покупатель желает присоединится к арендной̆ программе, в этом случае, он не может модернизировать апартаменты по своему усмотрению.
Однако, покупатели, не вступившие в арендную программу, могут модернизировать апартаменты по индивидуальному заказу, предварительно проконсультировавшись с дизайнером по интерьеру. Изменение внешней̆ корпусной̆ части апартаментов не разрешена.

Рынок

Ежемесячная оплата на поддержание общей территории составляет 80 бат за 1 м2. Окончательная стоимость будет определена во время регистрации кондоминиумаКаждый̆ владелец вносит свой вклад в амортизационный̆ фонд, который эквивалентен сумме в 700 бат за 1 м2. Это едино разовая оплата, однако, время от времени, владельцам будет предложено пополнить счет, на необходимый̆ ремонт или техническое обслуживание.

Проблема или Возможность

Строительство займёт как минимум около 24 месяцев с начала закладки фундамента. Дата начала строительства намечена на 2 квартал 2016 года. Дата окончания строительства - 2018 год. Резиденция продается, как зарегистрированный̆ кондоминиум и в соответствии с тайским законодательством 49% продаваемого пространства предлагается иностранным покупателям, на основе полноправного владения, а 51% предлагается на основе тайского полноправного владения либо, как право долгосрочной̆ аренды для иностранцев.

Решение (Продукт или Услуга)

Застройщик полностью оплачивает все налоги и сборы, возникающие при покупке кондоминиума на основе права долгосрочной̆ аренды. При покупке кондоминиума с правом полноправной̆ собственности, покупатель оплачивает налог в размере 1%, остальные расходы застройщик берет на себя.

Конкуренты

Отели и гостиницы.

Преимущества или дифференциаторы

Только элитные апартаменты.

Финансы

Резиденции предоставляют такую возможность для тех покупателей,̆ которые заинтересованы в возврате своих инвестиции.̆ Для повышения заполняемости и предоставления гостиничного уровня сервиса, компания выбрала профессионального и опытного отельного оператора, который будет руководить этой̆ программой̆ и отвечать за обеспечение наивысшего дохода для владельцев юнитов.
Однако, вступление в эту программу не является обязательным, и покупатели имеют полное право использовать свою недвижимость исключительно в личное пользование.

Бизнес-модель

Резиденции не предлагают своим владельцам гарантированного дохода как другие типовые элитные комплексы.
„ Однако, мы убеждены, что потенциал возврата инвестиций достаточно высок, принимая во внимания месторасположение и качество самого комплекса, а так же тот факт, что управляющей̆ компанией̆ является отельная группа, которая имеет большой̆ в опыт в ведении арендных схем и заполняемости номеров.

Целевое назначение инвестиций

Приобретение апартаментов

Предложение инвестору

90%

Риски

Нет

Прохождение Инкубационных/Акселерационных программ

Нет

Победы в Конкурсах и другие награды

Нет
Комментарии:

Необходимо авторизоваться

5,00
1
2
3
4
5
1 оценка
arrow_back
RU
more_horiz
close
visibility262
star0
Добавить в избранное
Удалить из избранных
share
close
thumb_up0
Нравится
Не нравится
Идея
Текущее состояние
Рынок
Проблема или Возможность
Решение (Продукт или Услуга)
Конкуренты
Преимущества или дифференциаторы
Финансы
Инвестировано в прошлых раундах, $
Бизнес-модель
Целевое назначение инвестиций
Предложение инвестору
Команда или Руководство
Менторы-советчики
Лид-инвестор
Риски
Прохождение Инкубационных/Акселерационных программ
Победы в Конкурсах и другие награды
Изобретение/Патент
Видео о продукте