Photo - Аукционная недвижимость в Италии
21181

Аукционная недвижимость в Италии

Приобретение недвижимости в Италии через судебные аукционы (на 25-50% ниже рынка)

Italy
Market: Consulting, Real estate, Farming, Trade, Tourism, sport
Stage of the project: Idea or something is already done

Date of last change: 23.08.2017
Go to the owner's profile
0
equalizer from 2000
help
Calculated and estimated occupancy of the project (more about ratings)
My rating
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
Average rating:
Also this project:
- is seeking a loan
 

Idea

Судебные аукционы в Италии предлагают широкий выбор ликвидной недвижимости: квартиры, виллы, гостиницы, туристические фермы, производственные объекты, земли под застройку. Цены ниже рынка на 25-50%. Сама процедура приобретения достаточно не сложная для нерезидентов, но особое внимание следует уделять техническому и юридическому аудиту объекта, который мы обеспечим. Мы консультируем по иммиграционным и банковским вопросам. Наиболее привлекательными являются зоны Тосканы и Умбрии. Приобретенные объекты могут использоваться как для личных целей, так и для сдачи в аренду или перепродажи.

Current Status

Есть ряд объектов в разных ценовых диапазонах от 20 000 Евро до нескольких миллионов, которые можно рассматривать и покупать. Мы берем на себя все необходимые работы по анализу, оформлению и дальнейшей продажи объектов. Состояние объектов может быт различным - от меблированных и готовых к эксплуатации на 100%, до объектов, которые нуждаются в реставрации в большей или меньшей степени.

Market

Ликвидная недвижимость пользуется особым спросом у туристов и инвесторов из США, Англии, Германии, Китая, Скандинавских стран и стран бывшего СССР. По выгодности инвестирования, наиболее привлекательными нам видятся сейчас зоны Тосканы и Умбрии.

Problem or Opportunity

Судебные аукционы в Италии (Aste Giudiziarie) предлагают широкий выбор ликвидной недвижимости по ценам, значительно ниже рынка. Покупательская способность местных инвесторов низкая, а иностранные инвесторы часто не знакомы с процедурой или находят ее сложной для участия.

Solution (product or service)

Мы поможем подобрать и приобрести недвижимость, обеспечим технический и юридический аудит объектов, предоставим дополнительную иммиграционную и банковскую поддержку, в случае необходимости. Мы так же окажем поддержку в реставрационных и строительных работах, поможем организовать сдачу объекта в аренду или перепродать объект на локальном рынке или для зарубежных инвесторов. Услуги предоставляются квалифицированными итальянскими специалистами.

Competitors

локальные брокеры по недвижимости, которые часто не владеют иностранными языками и не имеют специализированной квалификации.

Advantages or differentiators

Наш опыт работы в системе Aste Giudiziarie составляет более 10 лет. Мы пользуемся авторитетом и имеем устоявшиеся доверительные отношения с представителями аукционных домов

Finance

Дополнительные налоги и сборы при покупке составляют для нерезидентов примерно 10%. Стоимость наших услуг составляет процент от суммы сделки, примерно 6%, но не менее EUR 6,000. Для физических лиц налог на недвижимость в Италии и другие сборы незначительные.

Business model

Осмотр объектов и участие в аукционе может быть выполнено нашими специалистами по доверенности.

Money will be spent on

Инвестирование в недвижимость для личного пользования, сдачи в аренду или перепродажи

Team or Management

5,00
1
2
3
4
5
1 voice
Sign in/Sign up
arrow_back
EN
more_horiz
close
visibility2571
star0
Add to favorites
Delete from favorites
share
close
thumb_up0
Like
Unlike
Idea
Current Status
Market
Problem or Opportunity
Solution (product or service)
Competitors
Advantages or differentiators
Finance
Invested in previous rounds, $
Business model
Money will be spent on
Offer for investor
Team or Management
Mentors & Advisors
Lead investor
Risks
Incubation/Acceleration programs accomplishment
Won the competition and other awards
Invention/Patent
Photos
Product Video
Presentation