Фото - Сеть эко-отелей в Доминикане
19109

Сеть эко-отелей в Доминикане

Доминиканская Республика
Отрасль: Недвижимость, Развлечение, Строительство, Туризм, спорт, Услуги, сервис
Стадия проекта: Есть идея или наработки

Дата последнего изменения: 31.05.2017
Min инвестиция
$  300.000
0
Всего необходимо
$ 850.000
Рейтинг
equalizer 181 из 1000
help
Рассчитывается по оценкам и заполненности проекта (подробнее о рейтингах)
Моя оценка
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
Средняя оценка:

Идея

Инновационный подход к туризму и девелопменту в условиях меняющейся экономики
В открытом пространстве эко-отеля в окружении естественных шумов, диких животных, насекомых туристы сначала испытывают тревогу и стресс, который замещает и закрывает проблемы оставшиеся дома. Но одного дня проживания в новом сообществе хватает для адаптации - происходит прекрасная информационная и эмоциональная перезагрузка – отдых в оставшееся время очень эффективен!

Текущее состояние

Подобрана и полностью проверена земля
«Задушены» на минимальную цену хозяева участков
Достигнуты договоренности о рассрочке платежей и возможности начать сразу строительство
Подготовлены и переведены на русский контракты
Проработаны концепция отелей и эскизные проекты вилл и бунгало
Проговорено с юристами открытие новой компании с освобождением от налогов на 15 лет

Рынок

5.9 миллионов туристов в 2014 году, рост на 12.49% к прошлому году и 63.3% за последние 8 лет.*
57% туристов из Северной Америки, 25% из Европы, 12% из Южной Америки и 6% из других регионов.*
Один турист останавливается в среднем на 8,37 дня и тратит на отдых 128,52 $/день.*
Емкость от 6,35 млрд. $ в год
Экономическая и политическая стабильность, мощная поддержка туристической индустрии, включая налоговые льготы (15-летнее освобождение от налогов).
* статистика Центрального банка Доминиканской Республики

Проблема или Возможность

Некомфортный формат проживания в городах. Низкая эффективность привычных экстенсивных способов отдыха при интенсивных ежедневных информационных и эмоциональных нагрузках,
накапливающиеся стрессы, выгорание.

Решение (Продукт или Услуга)

Формат отеля проекта - Комплекс из 6 вилл (до 5-ти спален) и 24 бунгало (1-2 спальни) со своими приватными бассейном, кафе, магазинчиком, СПА и парковкой.
От 4 Га земли интересного ландшафта расположенной в красивейших местах с непередаваемыми видами
Открытые планировки вилл и бунгало эко-дизайна
Три возможности использования – эко-поселение для постоянного проживания, эко-отель для туристов и смешанное

Конкуренты

Отдельные эко-отели
Заполняемость 80%
Минимальные возможности для повторного привлечения клиентов
Цена по предоплате 150 $ в день, 1500 $ в неделю

Преимущества или дифференциаторы

Новый клиент примерно в 6 раз дороже привлеченного повторно, а повторно можно привлечь только в сеть отелей
Снижение стоимости нового клиента за счет работы агрегатора
Постоянный мониторинг рынка агрегатором эко-отелей, отслеживание новых предложений конкурентов и запросов клиентов
Оперативная информация о финансовых сложностях отдельных отелей конкурентов позволяет делать своевременные предложения об их покупке
Местоположение – лето круглый год, позитивная энергетика, чистая экология, нетронутая природа и доступная развитая инфраструктура.
Проверенная команда продавцов, строителей и архитекторов, успешно работающая в регионе.
Частная инфраструктура эко-отеля для владельцев и гостей со всеми необходимыми сервисами.
Гарантированная перезагрузка мыслей, чувств и эмоций, подзарядка энергией натуральной природной среды.

Финансы

850 000 $ за 50 % компании, которая:
Вернет полностью инвестиции за 18-21 месяц
За первые 5 лет построит 6 отелей (балансовая стоимость 7 200 000 $), соберет выручку 10 450 000 $ выплатит дивидендов 2 960 000 $, создаст грамотный агрегатор эко-отелей в сети
За первые 10 лет построит 48 отелей (балансовая стоимость около 57 600 000 $), соберет выручку 110 230 000 $, выплатит дивидендов 36 420 000 $, разовьет до лучшего в сети агрегатор эко-отелей (охват не менее 70% рынка)
Способна совершенствовать тактику и стратегию развития, учитывая меняющиеся условия для ведения бизнеса и этим минимизировать риски

Бизнес-модель

Сдача в аренду объектов в эко-отелях
Продажа объектов в эко-отелях
Комиссионные сайта агрегатора за бронирование
Питание развлечение туристов, билеты, трансферт
Управление объектами отелей

Целевое назначение инвестиций

Ищем 850 000 $, готовы отдать 50% проекта
77,52% - покупка земли и строительство
4,17% - согласование и оформление
9,2% - маркетинг
9,11% - администрирование и непредвиденные расходы

Предложение инвестору

Ищем 850 000 $, готовы отдать 50% проекта
850 000 $ за 50 % компании, которая:
Вернет полностью инвестиции за 18-21 месяц
За первые 5 лет построит 6 отелей (балансовая стоимость 7 200 000 $), соберет выручку 10 450 000 $ выплатит дивидендов 2 960 000 $, создаст грамотный агрегатор эко-отелей в сети
За первые 10 лет построит 48 отелей (балансовая стоимость около 57 600 000 $), соберет выручку 110 230 000 $, выплатит дивидендов 36 420 000 $, разовьет до лучшего в сети агрегатор эко-отелей (охват не менее 70% рынка)
Способна совершенствовать тактику и стратегию развития, учитывая меняющиеся условия для ведения бизнеса и этим минимизировать риски
Представляется целесообразным выход инвестора на 11-й год, когда показатели компании будут наиболее привлекательны для потенциальных покупателей
За это время инвестор получит 34 600 000 $ дивидендов, а ориентировочная балансовая стоимость компании (без учета возможного удорожания земли и недвижимости, в сегодняшних ценах) составит 57 600 000 $
Возможно дальнейшее расширение сети в Доминикане и на другие страны

Риски

Глобальное изменение климата, ураганы, землетрясения
Замедленное развитие проекта

Прохождение Инкубационных/Акселерационных программ

Нет

Победы в Конкурсах и другие награды

нет

Видео о продукте

Комментарии:

Необходимо авторизоваться

5,00
1
2
3
4
5
1 оценка
Вход/регистрация
arrow_back
RU
more_horiz
close
visibility454
star0
Добавить в избранное
Удалить из избранных
share
close
thumb_up2
Нравится
Не нравится
Идея
Текущее состояние
Рынок
Проблема или Возможность
Решение (Продукт или Услуга)
Конкуренты
Преимущества или дифференциаторы
Финансы
Инвестировано в прошлых раундах, $
Бизнес-модель
Целевое назначение инвестиций
Предложение инвестору
Команда или Руководство
Менторы-советчики
Лид-инвестор
Риски
Прохождение Инкубационных/Акселерационных программ
Победы в Конкурсах и другие награды
Изобретение/Патент
Видео о продукте