Фото - Покупка недвижимости зарубежом и создание тур.оператора
play_arrow
Смотреть
21869

Покупка недвижимости зарубежом и создание тур.оператора

Танзания
Отрасль: Недвижимость, Развлечение, Туризм, спорт
Стадия проекта: Готов прототип или продукт

Дата последнего изменения: 26.09.2017
Min инвестиция
$  300.000
0
Всего необходимо
$ 600.000
Рейтинг
equalizer 154 из 1000
help
Рассчитывается по оценкам и заполненности проекта (подробнее о рейтингах)
Моя оценка
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
Средняя оценка:

Идея

Покупка 4-х этажного здания на 24 (однокомнатные) или 16 (двухкомнатных) квартир с последующей организацией туров и зимовок для жителей Украины и СНГ. Территория города Фумба будет иметь школы, фитнес центр, полная инфраструктура, пропускной режим (ребенок не сможет потеряться). Располагается город на побережье Индийского океана. Круглогодичная температура воздуха +28, воды +28. Город находится в свободной экономической зоне. На покупку недвижимости и земли предоставляется право пользования на 100 лет.

Текущее состояние

Проект находится в стадии активного строительства

Рынок

Аналогов данному предложению на Занзибаре нет. С точки зрения наполняемости отдыха - краткосрочный, долгосрочный, пивной, образовательный, спортивный - аналогов в Украине очень мало. Тем более, на Занзибар достаточно не дорогой передет от 450 долларов на человека в обе стороны (флайдубай)

Проблема или Возможность

Проект достаточно удален от Украины и СНГ, однако направление набирает популярность. Учитывая, что Занзибар славится постоянным климатом, страна вечного лета, отсутствие ураганов, ярковыраженных сезонных колебаний (в т.ч. сезон дождей), отсутствием духоты и отсутствием малярии и прочих болячек, то приобретение туристической недвижимости делает остров очень привлекательной инвестицией. Под закупленную недвижимость планируется создать партнерскую программу для ключевых тур.агентств в Украине и СНГ, чтобы загруженность комплекса была максимальной. Учитывая, что в городе есть школы и секции, то на период отпуска дети могут получать дополнительное образование: английский язык (государственный на Занзибаре), информационнные технологии (планируется ИТ школа), спортивные секции и плавание.

Решение (Продукт или Услуга)

Покупка 4-х этажного комплекса с правом пользования (продажа, суб.аренда и т.д) на 100 лет. Оформление я беру полностью на себя. После покупки комплекса я переезжаю на Занзибар и начинаю заниматься администрированием: прием гостей, поселение, организация досуга, определение детей в школу (если кто-то приехал на длительный срок) и на курсы, получение оплаты, ведение хозяйственно-финансовой части. Инвестор получает оговоренную прибыль SWIFT-переводами или любім другим удобным способом. На Украине также будет работать наш Менеджер по развитию бизнеса: поиск и привлечение желающих отдохнуть, дать ребенку и себе возможность языковой практики, пройти курсы ИТ или усовершенствовать свои спортивные навыки. Или просто покататься на кайте, позагорать, попить пива. Сам был уже на Занзибаре 3 раза и поеду еще. Тем более я уже купил себе дом на острове.

Конкуренты

нет

Преимущества или дифференциаторы

- пропускной режим
- школа
- курсы английского, ИТ, рукопашного боя
- лучшие в мире пляжи
- лучший кайтинг
- лучший климат
- 200 метров до океана
- среднеценовой отдых

Финансы

16 квартир х 40 у.е. сутки х 20 (средняя загруженность дней в месяц) = 12 800 гросс
12800 х 12 мес. = 153 600 у.е.
+- 50 000 доход от курсов, экскурсий
ИТОГО планируемый гросс - 200 000 в год
- 9000 квартплата, мусор, охрана
- 15 000 комунальные (вода, свет)
- 30000 зарплата (моя, как главного управляющего, 2 уборщика, водитель, финансовый контролер)
- 10000 налоги и визы
- 15000 ремонт и восстановление (переменная статья)

Итого затрат 75 - 80 тыс. у.е. в год

Итого планируемый чистый доход 100 - 120 тыс. у.е. в год

Бизнес-модель

Планируется доход от сдачи 16 двухкомнатных (или 24 однушек)
Доход от участия в курсах
Доход от организации экскурсий
Доход от видео\фото съемки
Доход от аренды авто
% от организации питания (договор с рестораном)

Целевое назначение инвестиций

Покупка недвижимости

Предложение инвестору

- Ивестор получает полное право на владение недвижимостью
- Оплата за недвижимость происходит частями (4 части), чтобы инвестор был максимально уверен в своих вложениях.
- Моя часть 2000 у.е. зарплата + 10% от прибыли
- Инвестор только инвестирует, раскрутку бинеса я беру на себя
- Инвестор застрахован - Фумба готова подписать договор на обязательную аренду, т.е. в случае даже если организовать турпоток не получиться, то инвестор будет получать гарантированную ежемесячную аренду за каждую квартиру (описание в приложенной презентации)

Риски

- сроки строительства города
- местное законодательство (пока город является свободной экономической зоной)
Комментарии:

Необходимо авторизоваться

5,00
1
2
3
4
5
1 оценка
Вход/регистрация
arrow_back
RU
more_horiz
close
visibility268
star1
Добавить в избранное
Удалить из избранных
share
close
thumb_up0
Нравится
Не нравится
Идея
Текущее состояние
Рынок
Проблема или Возможность
Решение (Продукт или Услуга)
Конкуренты
Преимущества или дифференциаторы
Финансы
Инвестировано в прошлых раундах, $
Бизнес-модель
Целевое назначение инвестиций
Предложение инвестору
Команда или Руководство
Менторы-советчики
Лид-инвестор
Риски
Прохождение Инкубационных/Акселерационных программ
Победы в Конкурсах и другие награды
Изобретение/Патент
Видео о продукте