Фото - G-ZENTRUM
47987

G-ZENTRUM

Инвестиционный проект гостиницы в Швейцарии

Швейцария
Отрасль: Медицина, Образование, обучение, Развлечение, Туризм, спорт
Стадия проекта: Есть идея или наработки

Дата последнего изменения: 02.07.2020
Min инвестиция
$  6.575.459
Показать контакты
Всего необходимо
$ 17.400.000
Рейтинг
equalizer из 1000
help
Рассчитывается по оценкам и заполненности проекта (подробнее о рейтингах)
Моя оценка
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
Средняя оценка:

Идея

Бизнес проект гостиничного комплекса на 48 номеров с центром энергетики и развития человеческих способностей в Швейцарии.

Это новый вид отдыха и лечения который будет очень сильно востребован в ближайшие годы.

В комплекс входит 7 зданий в них располагаются: ресторан, музей, кинотеатр, спа-центр, йога-центр, флоат-центр, центр обучения, гостиница, центр для медитаций, оранжерея.

Место нахождения

Швейцария, кантон Берн, недалеко от города Шпиц.

Текущее состояние

Мы имеем разработки проекта, расчёты окупаемости проекта. Программу курсов для центра, концепцию и сильную команду для реализации данного проекта в Швейцарии.

На данный момент нам необходим инвестор для реализации проекта.

Рынок

Большую часть клиентов Центра будут составлять жители Швейцарии, это примерно 60%.

Остальная часть клиентов – это жители близлежащих к Швейцарии стран: Италии, Франции, Германии, Австрии, Лихтенштейна, примерно 20%.

Гости из остальных стран Евросоюза составят ещё 10%.

Гости из России и Китая также составят 10%.

Средний возраст клиентов будет составлять от 18 до 65 лет.

Из них 65% – женщины, 35% – мужчины.

Проблема или Возможность

Люди, проходящие курсы в нашем Центре, попадают в специальную среду, которая благоприятно влияет на их организм. Вся работа Центра – это комплекс мер, которые, благодаря определённым факторам, помогают регенерировать клетки в организме человека.

Решение (Продукт или Услуга)

Примеры курсов центра:

Всего в Центре около 20 различных курсов и каждый курс перетекает в другой курс.

Курс очищения организма, 7 дней – В нём Вы очистите Ваш организм, как на физическом, так и на ментальном уровне. Цена от 1410 Франков на человека (проживание и трёхразовое питание).

Курс анти стресс, 7 дней – в нём Вы отключитесь от всего, что Вас беспокоило, проработаете свою ситуацию и научитесь, как вести себя в стрессовых ситуациях в будущем. Цена от 1410 Франков на человека (проживание и трёхразовое питание).

Курс йоги для начинающих, 3 дня – Вы научитесь базовым основам йоги. Цена от 590 Франков на человека (проживание и трёхразовое питание).

Курс по работе с кармическими программами, 7 дней – В этом курсе мы проработаем Ваши кармические программы, блоки, и всё то, что мешает Вам развиваться дальше. Вы избавитесь от негативных программ и убеждений. Цена от 1410 Франков на человека (проживание и трёхразовое питание).

Курс по формированию будущего, 7 дней – мы дадим установки на будущее, детально проработаем план Вашего будущего, научим Вас позитивно думать и правильно посылать запрос во вселенную. Цена от 1410 Франков на человека (проживание и трёхразовое питание).

Конкуренты

В нашем сегменте на сегодняшний день очень мало конкурентов.
Так-как за основу идеи были взяты разработки из разных ниш и соединены в одну концепцию. Поэтому часть конкурентов это центры для медитаций и познания человеческих способностей.

Преимущества или дифференциаторы

ЭКО Проект
Новое направление туризма "Mental tourism"
Центр помощи людям
Самые лучшие технологии собраны в одном месте
Мощная маркетинговая стратегия
Образовательные курсы
Данный проект является только первой частью нашей общей идеи, в дальнейшем у центра есть возможность расширения в других сегментах.

Финансы

Прогнозы доходов гостиничного бизнеса основаны на:
(а) сезонное заселение 144 гостей 77% дней в году; средняя стоимость проживания 100 швейцарских франков, стоимость питания на человека 25 швейцарских франков;
b) плата за обслуживание в центре варьируется от 15 до 90 швейцарских франков, в среднем 40 швейцарских франков на человека;
(c) Практики и занятия варьируются от 1 до 4 раз в день и от 4 до 20 участников на занятие.

Полная параметрическая матрица дохода позволяет команде проекта планировать время, проведенное гостями в центре, наилучшим образом как для гостей, так и для дохода.


Проживание и питание дают нам около 6 миллионов швейцарских франков дохода в год. Учебные классы - 0,8 млн. швейцарских франков, услуги - 1,3 млн. швейцарских франков и другие практики - 0,2 млн. швейцарских франков. Общая ожидаемая выручка во 2-й год проекта составляет 8,3 млн. швейцарских франков. 44% выручки тратится на персонал, товары и услуги. Прочие расходы - 31%, амортизация - 3%, налог - 5%, процент - 2%. Чистый доход составляет 15% от дохода. Валовая прибыль составляет 77% от выручки, операционная прибыль - 20%.

Свойства строений построенных из натуральных и экологически чистых материалов и в соответствии с научным подходом, являются энергосберегающими и экономят затраты на электроэнергию.

Бизнес-модель

Мы разработали очень мощный маркетинговый план и планируем открытие филиала центра ещё на этапе строительства комплекса.

Целевое назначение инвестиций

Общие инвестиции в проект составляют 17,4 млн. CHF.

Возможность частичного инвестирования, тогда имущество и строительство недвижимости финансируются за счет банковского займа в размере 12 235 894 CHF. Собственный капитал в размере 6 575 459 CHF охватывает внутреннюю отделку, оборудование идвижимое имущество, а также нематериальные активы. Платежи за первый год, включая расходы и проценты, а также инвестиции в оборотный капитал, также финансируются за счет собственного капитала.

Инвестируя в наш проект, Вы становитесь акционером компании, которой принадлежит земля и недвижимость.

Ежегодный рост цен на землю составляет около 15%. В любой момент Вы можете продать свою долю.

Процесс инвестирования разделен на 4 этапа.

Приемущество для инвестора - поскольку проект находится в Швейцарии, инвестор получает право на получение швейцарского вида на жительство и право на использование медицинской страховки.

Предложение инвестору

Условия озвучим при встрече или в процессе переговоров.

Команда или Руководство

Риски

Низкая загрузка (менее 55%) делает бизнес
убыточным, Длительный срок окупаемости, Ускоренная амортизация недвижимости, Низкая рыночная капитализация.

Фотографии

Фото 1 - Инвестиционный проект гостиницы в Швейцарии
Фото 2 - Инвестиционный проект гостиницы в Швейцарии
Фото 3 - Инвестиционный проект гостиницы в Швейцарии
Фото 4 - Инвестиционный проект гостиницы в Швейцарии
Фото 5 - Инвестиционный проект гостиницы в Швейцарии
5,00
1
2
3
4
5
1 оценка
Авторизация/Регистрация
arrow_back
RU
more_horiz
close
visibility44
star0
Добавить в избранное
Удалить из избранных
share
close
thumb_up0
Нравится
Не нравится
Идея
Текущее состояние
Рынок
Проблема или Возможность
Решение (Продукт или Услуга)
Конкуренты
Преимущества или дифференциаторы
Финансы
Инвестировано в прошлых раундах, $
Бизнес-модель
Целевое назначение инвестиций
Предложение инвестору
Команда или Руководство
Менторы-советчики
Лид-инвестор
Риски
Прохождение Инкубационных/Акселерационных программ
Победы в Конкурсах и другие награды
Изобретение/Патент
Фотографии
Видео о продукте