Фото - рефинансирование
28087

рефинансирование - кредит бизнесу

Латвия
Отрасль: Недвижимость, Услуги, сервис
Стадия проекта: Действующий бизнес

Дата последнего изменения: 24.04.2018
Min сумма займа
$  1.220.000
Предлагаемая доходность
11% в год
1
Всего необходимо
$ 1.220.000
Рейтинг
equalizer 350 из 1000
help
Рассчитывается по оценкам и заполненности проекта (подробнее о рейтингах)
Моя оценка
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
Средняя оценка:

Идея

Заявка на рефинансирование.
Требуемая сумма инвестиций составляет: верхнюю планку 1 200 000 EUR, нижняя планка 980 000 EUR под 11% годовых. Срок кредитования 2 года, с выплатой % каждые 3 месяца по 28 числам и погашением основной суммы на конец периода, с возможностью частичного погашения основной суммы внутри периода по заявлению.

Текущее состояние

SIA « Natali & Co » зарегистрирована 06.03.1992 года. На рынке 26 лет.
Уставной фонд фирмы составляет 35 572 EUR. Дополнительные средства фирме предоставлены учредителем в размере 56 366 EUR(отражено в балансе).
Возврат инвестиций будет производиться:
1) Благодаря деятельности фирмы. Оборот за последний год вырос в 10 раз и составляет 566 180 EUR; (баланс в приложении)
2) Благодаря возврату средств от дебиторов, сумма которых составляет 344 909 евро (в балансе);
3) От продажи одной виллы после проведения косметического ремонта – ориентировочная сумма коммерческой стоимости 1 500 000 евро;
На конец финансового года у фирмы есть переплата по налогам, что отражено в балансе. Сумма переплаты возникает из-за разницы по налоговым ставкам: предоставление услуг 12%, 0% от финансовой деятельности и полученных услуг в размере ставки 21% .
Фирма имеет устойчивые финансовые показатели, работая свыше 18 последних лет с прибылью.

Рынок

Рынок недвижимости растет, увеличиваясь на 25% каждые 3 года.

Проблема или Возможность

Цель кредита – рефинансирование, уход из банка, который может лишиться лицензии в виду наложенного на него штрафа в размере 270 000 евро за отмывание средств через оффшорные компании и обман клиентов при начислении процентов по кредитным ставкам в пользу выплат взяток г-ну Римшевичу – главе банка Латвии (информация публична).

Конкуренты

Гостиница для VIP- клиентов, конкурентов в Юрмале нет.

Преимущества или дифференциаторы

Эксклюзивное предложение на берегу моря для отдыха.Фирма 26 лет на рынке. Работа с прибылью последние 18 лет.

Финансы

Продажа одной виллы после проведения косметического ремонта – ориентировочная сумма коммерческой стоимости 1 500 000 евро; дополнительно сдача в аренду по цене в среднем 10 000 евро в месяц.

Срок кредитования

24 месяца

Процентная ставка, %

11

Тип залога

Недвижимость

Залог и активы

В качестве залога представляется две виллы в центре Юрмалы по адресу : Юрмала, Vidus pr.12A, в самом престижном месте, район Булдури, в 200 метрах от моря и развитой инфраструктурой (по оценкам экспертов- это самый престижный район Юрмалы, соседствуя с виллами банкиров и миллиардеров из России). Виллы заняли первое место по архитектуре и дизайну в Прибалтике. Оценочная стоимость объекта на сегодня составляет 1 574 000 EUR . Оценка представлена Ober Haus.

Бизнес-модель

Сдача в аренду круглый год VIP-клиентам , у которых доходы в год более
50 000 000 евро. И от дохода в остальных видах деятельности, указанных ранее.

Решение (Продукт или Услуга)

Основные виды деятельности предприятия:
предоставление гостиничных услуг VIP- клиентам в VIP-апартаментах “ LAGUNA “ & “BRIGANTINA”; финансовые услуги; финансирование издательской деятельности.
составляет 1 574 000 EUR . Оценка представлена Ober Haus.
Возврат инвестиций будет производиться:
1) Благодаря деятельности фирмы. Оборот за последний год вырос в 10 раз и составляет 566 180 EUR; (баланс в приложении)
2) Благодаря возврату средств от дебиторов, сумма которых составляет 344 909 евро (в балансе);
3) От продажи одной виллы после проведения косметического ремонта – ориентировочная сумма коммерческой стоимости 1 500 000 евро;
На конец финансового года у фирмы есть переплата по налогам, что отражено в балансе. Сумма переплаты возникает из-за разницы по налоговым ставкам: предоставление услуг 12%, 0% от финансовой деятельности и полученных услуг в размере ставки 21% .
Фирма имеет устойчивые финансовые показатели, работая свыше 18 последних лет с прибылью.

Риски

Маловероятны, т.к цена объекта превышает сумму инвестиции на 45%.

Прохождение Инкубационных/Акселерационных программ

Нет смысла.

Победы в Конкурсах и другие награды

Проект занял 1 место по дизайну и архитектуре в Прибалтике.

Изобретение/Патент

В области принятия решений- феликспсихология.
Комментарии:

Необходимо авторизоваться

5,00
1
2
3
4
5
1 оценка
Вход/регистрация
arrow_back
RU
more_horiz
close
visibility113
star0
Добавить в избранное
Удалить из избранных
share
close
thumb_up0
Нравится
Не нравится
Идея
Текущее состояние
Рынок
Проблема или Возможность
Конкуренты
Преимущества или дифференциаторы
Финансы
Профинансировано ранее, $
Срок кредитования
Процентная ставка, %
Тип залога
Залог и активы
Бизнес-модель
Решение (Продукт или Услуга)
Лид-кредитор
Риски
Прохождение Инкубационных/Акселерационных программ
Победы в Конкурсах и другие награды
Изобретение/Патент
Видео о продукте