Строительство туристического комплекса
9831

Строительство туристического комплекса

Строительство курортного поселка на Сардинии ( San Teodoro, Италия) в 150-300м от одного из лучших пляжей.

Италия
Отрасль: Недвижимость
Стадия проекта: Готов прототип или продукт
Хочу инвестировать
Всего необходимо
$ 12.500.000
Рейтинг
equalizer 370
help Рассчитывается по оценкам и заполненности проекта
Моя оценка
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
Средняя оценка:
Идея
Строительство туристического комплекса:
- 41 вилла площадью 150-200м2 (А1);
- отель 5 звезд (A2) по договору аренды будет находится под управлением британской компании в течении 16 лет (часть группы Pharma Medic l.t.d);
- 13 вилл площадью 1500-2000м2
Текущее состояние
Поселок будет расположен в 150-300 м от моря и занимать площадь 340 000 м2.
Участок земли имеется, разрешающие документы на строительство оформлены, проект поселка готов.

Рынок
Рынок туристической недвижимости.
Проблема или Возможность
Решение (Продукт или Услуга)
Конкуренты
Рынок туристической недвижимости.
В данный момент у проекта  нет, и не может быть конкуренции, поскольку комплекс является уникальным в этой области.


Конкурентные преимущества:
Проект имеет полное отсутствие конкуренции в результате действующих законов: больше не возможно строить на таком близком расстоянии от моря как в проекте (150-300м).

Таким образом, остается последний проект с возможностью строительства менее чем в 300 метрах от моря,  возле одного из самых прекрасных пляжей Сардинии.


Что можно сделать, чтобы не потерять эти преимущества?
Вывести авторизованные лицензий и начинать строить.
Преимущества или дифференциаторы
Строительство будет осуществляться  под руководством компании ,  которая была создана для строительства только туристических резиденций и отелей  в окрестностях города San Teodoro в 2001г.

Владельцы  и управляющие компании - братья Cabiddu - присутствуют на рынке недвижимости Сардинии  более 35 лет.  Под их руководством было построено и продано 496 объектов.
Финансы
Бизнес-модель
Целевое назначение инвестиций
Инвестиции  ( или кредит)  будут потрачены на строительство вилл (A1+B1/B2/B3 +C).
Из полученной прибыли будут выделены средства на строительство отеля (A2).
Возможно внесение изменений в бизнес план по желанию инвестора.
Предложение инвестору
Сумма инвестиций от 5 до 12,5 миллиона евро.

Получение 50% акций компании. Возвращение инвестированного капитала до 3-х лет. Операция заканчивается через пять лет.
Сумма общего дохода (виллы) --  € 112,3 млн (поступление с 3 по 7 год);
Сумма общих затрат (виллы) -- € 59,3 млн (1-4 год);

Сумма ежегодного дохода (отель) -- € 2,7 млн (поступление с 8 года).  Общая сумма дохода  за 16 лет -- € 42,7 млн;
Сумма общих затрат (отель) -- € 35,4 млн (6-8 годы);
Риски
Прохождение Инкубационных/Акселерационных программ
Победы в Конкурсах и другие награды
Изобретение/Патент
Видеозаписи
Инвестируйте в выдающиеся стартапы, находите инвестиции и кредиты для своего бизнеса, вовлекайте в свои идеи лучших профессионалов
Авторизуйтесь на портале используя ваш аккаунт социальной сети
Либо войдите / зарегистрируйтесь
Забыли пароль?
Укажите электронный адрес, который Вы использовали для регистрации на Startup.Network
Войти как пользователь
Вы можете войти на сайт, если вы зарегистрированы на одном из этих сервисов:
arrow_back
more_horiz
close
visibility58
favorite 0
share
close
thumb_up 1
Идея
Текущее состояние
Рынок
Проблема или Возможность
Решение (Продукт или Услуга)
Конкуренты
Преимущества или дифференциаторы
Финансы
Бизнес-модель
Целевое назначение инвестиций
Предложение инвестору
Риски
Прохождение Инкубационных/Акселерационных программ
Победы в Конкурсах и другие награды
Изобретение/Патент
Видеозаписи
 
Хочу инвестировать
OK