Строительство туристического комплекса

Строительство курортного поселка на Сардинии ( San Teodoro, Италия) в 150-300м от одного из лучших пляжей.
Строительство туристического комплекса:
- 41 вилла площадью 150-200м2 (А1);
- отель 5 звезд (A2) по договору аренды будет находится под управлением британской компании в течении 16 лет (часть группы Pharma Medic l.t.d);
- 13 вилл площадью 1500-2000м2

Поселок будет расположен в 150-300 м от моря и занимать площадь 340 000 м2.
Участок земли имеется, разрешающие документы на строительство оформлены, проект поселка готов.

Рынок туристической недвижимости.

Рынок туристической недвижимости.
В данный момент у проекта нет, и не может быть конкуренции, поскольку комплекс является уникальным в этой области.


Конкурентные преимущества:
Проект имеет полное отсутствие конкуренции в результате действующих законов: больше не возможно строить на таком близком расстоянии от моря как в проекте (150-300м).

Таким образом, остается последний проект с возможностью строительства менее чем в 300 метрах от моря, возле одного из самых прекрасных пляжей Сардинии.


Что можно сделать, чтобы не потерять эти преимущества?
Вывести авторизованные лицензий и начинать строить.

Строительство будет осуществляться под руководством компании , которая была создана для строительства только туристических резиденций и отелей в окрестностях города San Teodoro в 2001г.

Владельцы и управляющие компании - братья Cabiddu - присутствуют на рынке недвижимости Сардинии более 35 лет. Под их руководством было построено и продано 496 объектов.

Инвестиции ( или кредит) будут потрачены на строительство вилл (A1+B1/B2/B3 +C).
Из полученной прибыли будут выделены средства на строительство отеля (A2).
Возможно внесение изменений в бизнес план по желанию инвестора.

Сумма инвестиций от 5 до 12,5 миллиона евро.

Получение 50% акций компании. Возвращение инвестированного капитала до 3-х лет. Операция заканчивается через пять лет.
Сумма общего дохода (виллы) -- € 112,3 млн (поступление с 3 по 7 год);
Сумма общих затрат (виллы) -- € 59,3 млн (1-4 год);

Сумма ежегодного дохода (отель) -- € 2,7 млн (поступление с 8 года). Общая сумма дохода за 16 лет -- € 42,7 млн;
Сумма общих затрат (отель) -- € 35,4 млн (6-8 годы);