4337

Строительство жилья

Отрасль: Строительство
Стадия проекта: Готов прототип или продукт
Хочу инвестировать
Всего необходимо
$ 3.493.137
Рейтинг
equalizer 190
help Рассчитывается по оценкам и заполненности проекта
Моя оценка
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
Средняя оценка:
Идея
Компания занимается строительством жилой недвижимости в Болгарии. Квартиры для последующей продажи.
Текущее состояние
Предлагаем инвестиционный проект курортного комплекса в самом городе-музее Созополь с исключительной морской панорамой из каждого апартамента. Предложение включает: землю в собственность, полный комплект архитектурных чертежей, согласованный с Общиной Созополя и выданные разрешения на строительство со всеми оплаченными сборами, включая сборы на присоединение к системе энергоснабжения (EVN) и водоканализации (ВиK), экологии земли. В настоящей момент земля очищена от старой постройки, выровнена и полностью готова для начала строительства (в юридическом и строительном плане).
Рынок
Мы готовим проект в старом красивейшем городе Болгарии - Созополь. На данный момент строится новый квартал - Мисаря. В нем мы и планируем простроить новый комплекс VIP уровня. Готовы все документы для строительства. Кроме этого проекта есть только 1 комплекс такого уровня. Наш проект будет пользоваться отличным спросом, так как имеет множество достоинств. На рынке недвижимости в Созополе на продажу предлагаются квартиры и дома в старой и новой части города - Мисаря , самом быстроразвивающемся в городе. Квадратный метр жилья в Новом городе стоит 800-1100 евро, а в квартирах и домах с видом на море – от 1000 евро. Продаются квартиры с панорамным видом на море в комплексах – люкс со всеми удобствами на первой и второй линии, где цены варьируют от 1000 до 1500 евро за квадратный метра (без вида на море) и от 1500 евро/кв.м с видом на море. В Аполония Палас морская панорама обеспечена на 97% из каждого апартамента! Участок, на котором будет строиться комплекс, расположен на холме, которой является самой высокой точкой в местности – экологический рай, весь в солнцем, с невероятной двухсторонней панорамой ко всему заливу Созополя. Проект проектирован так, чтобы сочетал в себе романтический исторический дух курортного города, красивую природу и комфорт современного здания. Архитектурное решение - в традиционном для Созополя стиле, с идеей непереходности. Уникальное расположение - юг-восток-запад - дает возможность клиентам выбирать апартаменты, из которых могут наблюдать морской восход или великолепный заход солнца.
Проблема или Возможность
При строительстве жилого дома необходимо на ранней стадии дать возможность покупателям ознакомиться с будущим проектом. Если соблюсти это правило, то еще на стадии строительства можно продать хорошую часть площади квартир. Хорошая рекламная компания сделает свое дело.
Решение (Продукт или Услуга)
Этот проект проблем не имеет. При строительстве такого комплекса все окружение будет в курсе такого комплекса. Единственное надо пустить хорошую рекламу о новом проекте. В Болгарии много агентств, которые занимаются подобной работой, к ним и направим имеющую информацию.
Конкуренты
На рынке Болгарии есть конкуренция. В основном строительные компании отстроили дома, но качество таких новостроев клиентов не радует. Наша компания в этот проект вложит не только силы, но и качество. Архитектура данного строение не оставит никого равнодушным и найдет своего клиента.
Преимущества или дифференциаторы
В отличии от конкурентов, наша компания будет качественно выполнять свою работу, так как мы заинтересованы в хорошем отзыве. А так же в последующих проектах! Комплекс будет отличатся так же размерами. В основном в Болгарии строятся однотипные дома, 5 этажей,застраиваемая площадь - 1300 кв.м. качество строения - низкое. У нас проект на 6 этажей и застраиваемая площадь 5047 кв.м. Неповторимый вид из всех окон, комплекс стоит на возвышенности. VIP комплекс.
Финансы
Инвестиции необходимы для покупки земли и строительства проекта. Себестоимость комплекса – 2 746 920 € Себестоимость строительства 1 м² – 360 € Продажа 1 кв.м – 850€ - 1400 €/м² Продаваемая площадь квартир – 5047 м² Предполагаемая цена продажи комплекса – 5 870 962 € Доход от продаж – 3 124 042 € Рентабельность проекта – 213 % Срок выполнения проекта – 2-3 г. Этаж Цена продажи € (евро) Первый этаж 900 Второй этаж 950 Третий этаж 1050 Четвёртый этаж 1100 Пятый этаж 1200 Шестой этаж 1300 Vip Дом 1400
Бизнес-модель
Целевое назначение инвестиций
Предложение инвестору
Риски
Прохождение Инкубационных/Акселерационных программ
Победы в Конкурсах и другие награды
Изобретение/Патент
Видеозаписи
Инвестируйте в выдающиеся стартапы, находите инвестиции и кредиты для своего бизнеса, вовлекайте в свои идеи лучших профессионалов
Авторизуйтесь на портале используя ваш аккаунт социальной сети
Либо войдите / зарегистрируйтесь
Забыли пароль?
Укажите электронный адрес, который Вы использовали для регистрации на Startup.Network
Войти как пользователь
Вы можете войти на сайт, если вы зарегистрированы на одном из этих сервисов:
arrow_back
more_horiz
close
visibility237
favorite 0
share
close
thumb_up 0
Идея
Текущее состояние
Рынок
Проблема или Возможность
Решение (Продукт или Услуга)
Конкуренты
Преимущества или дифференциаторы
Финансы
Бизнес-модель
Целевое назначение инвестиций
Предложение инвестору
Риски
Прохождение Инкубационных/Акселерационных программ
Победы в Конкурсах и другие награды
Изобретение/Патент
Видеозаписи
 
Хочу инвестировать
OK