ПРОИЗВОДСТВО И ПРОДАЖА КОРМОВ ПРЕМИУМ КЛАССА «АЛАБУШКИ»

Суть проекта — это радикальное изменение рынка кормления. Мы запускаем производство кормов для продуктивных животных, аквакультуры и домашних питомцев на основе нашей запатентованной технологии reVODA. Она превращает влажную пивную дробину — быстро портящийся отход пивоварен — в высокопереваримый (более 92%) и питательный продукт с себестоимостью, недостижимой для конкурентов.

Russia

Расположение участка:
Реализация Проекта будет осуществлена по адресу: Московская область,
Солнечногорский район, пос. Алабушево, ул. Центральная, дом 5А.
Участок 46 соток, огорожен бетонным забором, оснащен электроэнергией, водой, газом. Имеет жилое строение 360 кв.м, 3-х этажный гараж 110 кв.м.
Преимущества участка:
1. Полностью огороженная бетонным забором территория с 2-мя въездными воротами.
2. С 4-х сторон участка проходят улицы – нет соседей по забору.
3. Площадь 46 соток, что позволяет реализовать любое расширение технологии. Занято строениями не более 15% территории.
4. Подведен газ, решаема проблема отопления в зимний период всех помещений.
5. Кадастровое назначение использования участка позволяет осуществлять запланированные виды деятельности и реализовать Проект.
6. Широкие проезды от 5 метров – для движения крупной техники.
Преимущества помещения гаража:
1. Забетонированная площадка перед зданием для маневров самосвалов.
2. На первом этаже здания площадью 110 кв.м будет располагаться серийная линия reVODA по переработке дробины и 1 приёмный бункер объёмом 45 м3.
3. На втором этаже здания площадью 110 кв.м будут располагаться комнаты для персонала, туалет, что позволяет организовать круглосуточную работу линии и работу вахтовым методом.

Преимущества месторасположения участка Подмосковье стало лидером по производству пива в Центральном федеральном округе. Объем производства за девять месяцев составил более 49 миллионов
декалитров. Это 27,3% от всего объёма пива в ЦФО и 7,6% от роизводства пива во всей стране.
Самые крупные производители пива в Московской области — ЗАО «Московская пивоваренная компания» из Мытищ, АО «АБ Инбев Эфес» и ООО «Глечер».
Из более чем ста пивоварен Москвы и области ещё выделяются Москворецкий, Хамовнический, Останкинский, Трехгорный и Шаболовский пивзаводы. Непрерывно растет число вновь открывающихся частных пивоварен.

ПРОБЛЕМЫ, РЕШАЕМЫЕ ПРОЕКТОМ В ИНДУСТРИИ:
• Для животноводов: Постоянный рост стоимости традиционных белковых и зерновых кормовых компонентов, а также их нестабильное качество напрямую бьют по продуктивности стада и финансовой устойчивости предприятия.
• Для рыбоводов: Низкая усвояемость традиционных кормов (70-80%) ведёт к загрязнению водоёмов, повышенной смертности малька и высоким издержкам.
• Для владельцев питомцев: Рынок заполнен кормами на основе
низкокачественных злаков и сои с высоким содержанием неперевариваемой клетчатки (“балласта”), что провоцирует болезни животных.
• Для пивоварен: Утилизация дробины — экологическая и финансовая головная боль. Ежегодно в РФ на полигонах вывозится свыше 500 тыс. тонн этого ценного сырья.

КОНКУРЕНТНОЕ ПРЕИМУЩЕСТВО ПРОЕКТА:
• Технологическое: Единственная в России технология глубокой переработки влажной дробины с сохранением питательной ценности.
• Сырьевое: Доступ к практически неограниченному, крайне дешевому сырью с отрицательной стоимостью утилизации.
• Продуктовое: Лучшие на рынке показатели переваримости и питательности в своих ценовых сегментах.

ТЕХНОЛОГИЯ REVODA — РЕШЕНИЕ "БАЛЛАСТА" ПИВНОЙ ДРОБИНЫ.
Нашим ключевым активом и ноу-хау является авторская технология reVODA. Именно она определяет уникальность проекта, обеспечивая превосходные характеристики конечной продукции и создавая непреодолимый технологический барьер для конкурентов.
Наша технология — это физико-химический гидролиз клетчатки, при котором недостатки пивной дробины как сырья — переводятся в ключевые конкурентные преимущества.

ОПИСАНИЕ РЫНКА КОРМОВ
Вызов отрасли: цена за дешёвый корм — это здоровье животных
Рынок кормов для продуктивного животноводства застрял в парадоксе объёма и
качества. Его основу составляют низкостоимостные корма (15–20 руб./кг) из цельного
зерна и отходов переработки пшеницы, сои и кукурузы. Эти компоненты относительно
бедны белком и витаминами, что вынуждает производителей конкурировать
исключительно масштабами, а не эффективностью.
Скрытая цена экономии
Использование таких кормов, шротов и жмыха имеет критический недостаток: они
провоцируют болезни поголовья. Фермеры вынуждены компенсировать это
значительными расходами на ветеринарию и лекарства. Статистика неумолима: даже
при таких мерах до 10% животных гибнет. Попытка улучшить рацион за счёт соевого
концентрата тоже имеет предел — при содержании свыше 30% сои мясо теряет свои
вкусовые качества.
Золотой стандарт индустрии и его недоступность
Идеальным решением для получения вкусного и качественного мяса — является
ячмень. Однако его культивирование нерентабельно из-за капризности и зависимости
от погодных условий. Основная масса выращенного ячменя уходит на пивоварение,
оставляя животноводам побочный продукт — пивную дробину.

ПОКАЗАТЕЛЬ ГОД 1 (2026):
A. Выручка (Валовая) 240,0
Выручка (нетто, без НДС) 196,7
B. Себестоимость (COGS) (78,7)
Валовая прибыль (Gross Profit) 118,0
Валовая рентабельность (GM) 60%
C. Операционные расходы (OPEX)
• Коммерческие расходы (49,2)
• Административные расходы (29,5)
Итого OPEX (78,7)
Операционная прибыль (EBIT) 39,3
D. EBITDA ~45,0
Прибыль до налогообложения (EBT) 39,3
Налог на прибыль (20%) (7,9)
Чистая прибыль 31,4

2026 ГОД – ПРОДАЖИ НА РЫНКЕ ЖИВОТНОВОДСТВА
Наша стартовая цель — рынок комбикормов для КРС, который имеет нишу на сегодняшний день в размере 225 млрд рублей, где мы предлагаем фермерским хозяйствам экономически выгодную альтернативу импортной сое и кукурузе.
• Первичная ниша (рынок B2B): Животноводческие (фермерские) хозяйства РФ. Объём рынка комбикормов для КРС, свиней и птицы — ~1500 млрд руб. (доля КРС составляет ~15-20% - соответственно 225 млрд руб.). Готовность платить от 40-80 руб./кг за кормовые решения, которые снижают зависимость от импортной сои и кукурузы и повышают продуктивность.
• Рыночные задачи Проекта на 2026 г.:
o Добиться на первых продажах прибыли в 20 руб. с каждого кг корма.
o Расширить к началу лета рынок сбыта, путём выхода на свиноводческие и птицеводческие комплексы, а также фабрики, изготавливающие корма для непродуктивых животных.
o За счёт прибыли проекта в Алабушево планируется завести два три
небольших бассейна и начать выращивать форель и осётра, для которых
мы начнём разрабатывать собственную рецептуру корма для рыб. Для
этих целей в Алабушево будет построен червятник (для получения
животного белка и его добавление в ячмень). При этом у нас уже есть
готовые и апробированные рецептуры для аквакультуры.
o За счёт прибыли Проекта, ООО «ЦИНЭР» летом 2026 г. планирует вокруг
производственного корпуса построить быстровозводимое здание, в
котором будут размещены около 7-10 УЗВ для выращивания рыбы и
смонтирована линия reVODA. Поздней осенью, после того как будет
отработан собственный корм для рыб и закончено строительство,
планируется запуск одного, двух УЗВ в работу.

2027 ГОД – ПРОДАЖИ НА РЫНКЕ РЫБОВОДСТВА.
С начала 2027 года наша технология открывает доступ к премиум-сегменту – это аквакультура (рыбы, раки, и пр.) с оборотом в 35 млрд рублей, где ключевыми преимуществами нашего корма станут повышение выживаемости и здоровья животных.
• Вторичная ниша (рынок B2В): Рыбоводческие хозяйства РФ. Объём рынка комбикормов для аквакультуры — ~35 млрд. руб., где рыбозаводчики готовы платить от 250-350 руб./кг за решение проблем выживаемости малька и снижения загрязнения воды.
• Целевые клиенты: Рыбоводческие хозяйства средней мощности (от 50 тонн рыбы в год), расположенные в Центральном и Северо-Западном ФО. Их боль: смертность малька до 15%, затраты на чистку прудов, зависимость от импорта.
• Рыночные задачи Проекта на 2027 г.:
o Получение прибыли в 200 руб. с каждого кг корма.
o Расширить рынок сбыта, путём демонстрации рыбозаводчикам
собственных УЗВ в Алабушево — установка замкнутого водоснабжения
для выращивания рыбы (это линии reVODA водоочистки и
водоподготовки подпиточной воды, которая обеспечивает циркуляцию и
переработку воды внутри бассейна, полностью минимизируя потери и
внешние влияния среды). УЗВ подходит для разведения разных видов
рыб, например форели, осетра, сига, сома, карпа. Мы планируем
остановиться на самых рентабельных и востребованных видах рыб.

2028 ГОД – ПРОДАЖИ НЕПРОДУКТИВНЫМ ЖИВОТНЫМ
Выход на ещё один премиум-сегмент – это домашние животные.
• Третичная ниша (B2C): Премиум-сегмент кормов для кошек и собак. Объем сегмента — ~120 млрд руб. (пример данных). Готовность платить 200-500 руб./кг за корма с высокой усвояемостью и уникальными функциональными ингредиентами.
• Целевые клиенты: Активные владельцы кошек и собак 25-45 лет, с доходом выше среднего, заботящиеся о здоровье питомца, покупающие через интернет.

Реакторы reVODA и дегидратор – являются авторскими разработками ЦИНЭР. Производство этого оборудования осуществляется собственными силами. Конкуренты не имеют технологической возможности повторения
технологии производства кормов из дробины без термической обработки.

Линия reVODA является авторской технологией ЦИНЭР. Начиная с 2011 г., на основе реакторов reVODA ООО «ЦИНЭР» успешно реализовал и внедрил на предприятиях Российской Федерации и Германии более 30 проектов в различных сферах экономики и народного хозяйства. Линии reVODA надёжны и имеют 14-летний опыт подтверждённой практики эксплуатации, когда оборудование ЛОС reVODA работает в агрессивной cреде без отказов и поломок в rруглосуточном режиме.
За период 2025 г. на линии reVODA трижды были проведены промышленные испытания переработки пивной дробины и yейтрализации патогенной микрофлоры с подтверждением
результатов и питательных свойств ячменя в независимой лаборатории.

План по минимизации рисков:
1. Сфокусироваться на нише, где преимущество наиболее очевидно: стартеры для молодняка и аквакультура.
2. Разработать программу пробного использования с гарантией результата или компенсацией.
3. Инвестировать в агрономическую поддержку клиентов и сбор доказательной базы (повышение

No

ЦИНЭР для организации в России в пос. Алабушево, Московская область, серийного производства кормов АЛАБУШКИ премиум класса для продуктивных и непродуктивных животных, птицы и рыбы привлекает инвестиции в размере 42 000 000 рублей.
Инвестиции в проект привлекаются 3 этапами. На каждом этапе идёт повышение размера инвестиций за 1% приобретаемой доли в капитале будущей совместной компании на 30% по отношению к предыдущему этапу.
Прогнозируемая доходность инвестора за 3 года Проекта (2028 г.) — 34Х от суммы вложенных инвестиций на 3 этапе.
Стратегия выхода — продажа бизнеса стратегическому инвестору (крупному агрохолдингу или международному производителю кормов) через 5-7 лет.
Прогнозируемая оценка проектного ООО на конец 2028 г. - 1,32 млрд. руб.

Инвестиции привлекаются в Проект путём подписания Договора целевого займа между ООО «ЦИНЭР» и участником Проекта сроком на 12 месяцев. Годовая процентная ставка – 20,0% годовых. Сумма займа вместе с начисленными процентами планируется к возврату участнику Проекта в срок до «30» августа 2026 года из прибыли ООО «ЦИНЭР» в Проекте от продажи кормов на рынке животноводства.
Размер процента доли участника Проекта – оформляется и закрепляется в Договоре конвертируемого займа, который подписывается вместе с Договором целевого займа между участником Проекта и ООО «ЦИНЭР».